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蒙特利尔房市可能会降温 但仍是卖方市场

发布时间: 2020-9-6 16:51| 查看: 3209| 评论: 0|来自: 蒙城华人网

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魁北克房地产经纪人协会(QPAREB)的最新报告显示,2020年8月,蒙特利尔住宅销售量达到4,878套,比2019年增长了39%,这也是该协会于2000年开始汇编市场数据以来,销量最高的8月。


加拿大抵押和住房公司的Francis Cortellino表示,目前看来,蒙特利尔房产2020年的整体销售量比2019年其实下降了3%,疫情使得市场偏离了正常轨道,4月和5月,市场基本停滞了,6月开始,那些春天想买房的人才开始出手。所以就算4月到8月的销售量都破了纪录,其实很多是之前累积的需求。

卖方市场

蒙特利尔仍然是卖方市场,目前共有12953套活跃房源,与2019年相比减少了21%。

Cortellino表示,郊区现在是最受买家欢迎的地方,竞价买屋的例子越来越多,市场条件仍然对卖方极为有利。

今后会怎样?

Cortellino说,从2月到9月,蒙特利尔的失业率翻了一番,这将如何影响房地产市场还有待观察。

不过Cortellino表示,就算之后市场开始降温,蒙特利尔也不太可能很快就从卖方市场转向买方市场。

租赁市场

Cortellino说,自2016年以来的人口普查数据显示,越来越多的年轻人开始租房住,而且这一趋势可能会持续下去,因为35岁以下的年轻人受COVID-19失业影响最大。

Cortellino表示,随着蒙特利尔房价的上涨,年轻人买房的可能性在降低,这也意味着他们将撑起蒙特利尔的房屋租赁市场。
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