2020年初，新型冠状病毒席卷中国大地，为了扼杀住病毒对国家的影响，全国上下万众一心，为重灾区武汉出钱献策，社会各界纷纷捐款捐物资的时，潘石屹夫妇作为中国房地产圈的富豪，因未捐款受到了很多媒体指责。

潘石屹夫妇受到如此关注，不仅仅是因为武汉疫情期间"未见捐款"，主要是近两年潘石屹家族陆续出售国内资产，并投资美国，2020年初又传出其计划将SOHO中国私有化为美国著名投资机构黑石集团，但因全球尤其是美国疫情爆发，不得不暂时停顿下来。

潘石屹家族"子承父业"，收房租上瘾！

据公开资料显示，潘石屹和张欣这些年来甩卖国内物业和房地产项目，累计套现约300亿，并计划以40亿美金的价格将SOHO出手给美国黑石集团。

投资纽约地产深陷疫情风暴

据悉，潘石屹套现后，一部分资金用于投资美国地产项目。2013年6月，媒体报出张欣、潘石屹家族以及一家由巴西银行业巨头Safra控制的公司在5月31日正式完成了一笔交易：以7亿美元的价格购得通用汽车大厦40%股权，其余60%股权仍由Boston Properties(波士顿置地)持有。

而实际上，这已经不是张欣和潘石屹在美国第一次出手投资房产。2012年，他们曾以6亿美元的价格购入公园大道广场49%的股权；另一个位于曼哈顿中城港务局公交中心的项目，他们也试图向负责该项目的沃纳多房地产信托公司投资8亿美元。

投资英国，为儿子成为海外地产精英铺路

2016年，在张欣夫妇的支持下，两人的大儿子潘瑞在英国成立了房产公司欧房集团，并在英国本土做了很多大型地产项目，创立了属于自己的租赁业务中的公寓品牌UNINN等。

欧房集团自2016年4月正式开始涉足英国学生公寓投资市场，创立Uninn品牌作为华人在该领域进行专业投资的标志，同时收购了纽卡斯尔The Foundry、考文垂Merlin Point、Abbey House、Julian Court、莱斯特Austin五个项目，经过升级改造后以全部投入运营。

同时该集团还有开发建设的考文垂Parkside项目及谢菲尔德Bailey Street项目，两处物业将于2019年及2020年交付并运营。截止2018年11月15日，Uninn旗下以运营五个物业项目2018/2019学年出租率均达到100%。目前Uninn管理资产规模约5.78亿元人民币，累计向市场投放604个床位。parkside项目和Bailey Street项目交付后，Uninn旗下管理资产规模将达到11.53亿元人民币，向市场投放床位也将达到1,326个。

英国疫情爆发，大批留学生选择回国，租房业受到重大打击

2019年，英国大学联盟（Universities UK，简称UUK）发布了《2019年英国留学生报告》，报告称，中国大陆在英国的留学生人数达10.6万人（本科以上），占在英留学生总人数的23.2%，增幅高达12%。

印度在英国的留学生的总人数达19,750人，仅次于中国。英国几十万留学生回国，这部分学生中绝大多数是通过在英国当地租房生活，大批留学生撤离英国，欧洲尤其是英国疫情也越来越严重，已经被世卫组织成为欧洲"核爆中心"，在很长一段时间，去往欧洲的留学生将大幅减少，相信对潘氏家族投资的产业产生重大冲击。真是人算不如天算！

同样受到影响的是另外一位华人富豪，李嘉诚。李嘉诚在英国的总投资已经超过4000亿港元，李嘉诚投资英国的业务板块，基本上都是一些基础设施，比如港口、能源、铁路、零售、电讯等等，这些产业目前由于疫情的影响，基本处于停滞状态，相信李嘉诚的投资至少蒙受千亿级别的损失。

反观国际资本，眼光更高一筹。黑石集团选择在这个时机接受SOHO中国，进入中国房地产业，一定是看好中国未来的市场机遇。同时4月8日，美国知名投资管理公司黑石集团（Blackstone Group Inc.）完成了一项针对欧洲房地产的98亿欧元（约合107亿美元）的基金募集。这是近两年以来成功完成募集的金额最大的一笔私募股权基金融资，也是自疫情爆发以来完成的最大的私募股权融资。

截至目前，黑石集团推行的 "欧洲资产投资行动"计划的累计资金已经高达300亿美元（约2100亿人民币），该比资金将用于投资欧洲房地产。根据市场信息显示，欧洲经历十年的经济停滞，外加此次疫情的严重影响，房地产价格进入了历史低位，也正是抄底的好机会。

自信满满的昔日富豪潘石屹，本计划投资海外，过上发达国家的逍遥生活，没想到却遇上百年一遇的病毒危机，妻子张欣正在纽约无法回国，儿子英国的投资，经营惨淡，真可谓是投资即人生，潘石屹选择了移民海外的人生轨迹，也注定这样解决。