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蒙特利尔房市会受新冠疫情的影响吗?

发布时间: 2020-3-30 15:25| 查看: 4507| 评论: 2|来自: 蒙城华人网


很快就要到2020年第一季度末了,在新冠疫情蔓延的情况下,蒙特利尔的房地产市场会受影响吗?


1. 消费者信心

消费者信心与就业和经济增长息息相关,收入越稳定,人们就越有信心进行大笔消费,例如房地产。

尽管蒙特利尔的工作增长强劲,二月份的失业率大幅下降了,但受疫情影响,许多人现在面临暂时失业的困境,这意味着买家数量会减少,未来三个月可能会进入买卖家数量更平衡的阶段。

2. 供大于求或供不应求

大蒙特利尔2月份公寓的活跃房源下降了17%,而plex下降了10%,单户住宅增长了1%。

总体而言,与2018年2月相比,待售物业减少了7%。由于待售物业供应不足,蒙特利尔仍然被视为卖方市场。

3. 利率

受疫情影响,加拿大两周内降息两次,目前加拿大基准利率为0.25%。

低利率会降低每月还抵押贷款的费用,如果还有借贷能力,现在无疑是很好的贷款机会。

4. 需求和人口统计

根据加拿大抵押和住房公司(CMHC)的市场评估报告,蒙特利尔房地产的需求量仍然很高,在过去的两年中,蒙特利尔移民人数的持续增长极大的推动了住房需求。 

而蒙特利尔岛内的高房价又极大的推动了南岸和Laval的住房销售。

总的来说,目前看来蒙特利尔房地产交易的时间可能会被延长,之后几个月的交易量会受影响,但是市场的需求和价格不会发生太大变化。
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最新评论

引用 xly_0601 2020-3-31 09:58
rabits: 会有一些影响但是不大。现在市中心有不少留学生被逼回国了所以会有一些房屋空置,但除了学校附近别的地区都是当地人房子还是很好租的,要是真的明显跌了这可是个 ...
abits三大爱好,1睁眼说瞎话,2打死不认账,3“科学”断言西方世界的未来!
引用 rabits 2020-3-30 21:24
会有一些影响但是不大。现在市中心有不少留学生被逼回国了所以会有一些房屋空置,但除了学校附近别的地区都是当地人房子还是很好租的,要是真的明显跌了这可是个买低的好机会。

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