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在加拿大建后巷屋 能单独卖给子女吗?

发布时间: 2020-2-25 08:34| 查看: 1249| 评论: 1|来自: epochtimes

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加拿大大城市房价高,房租涨,买房难。为帮助成年子女解决住房问题,许多老人想到将宽大后院改建成后巷屋。问题是,这种后巷屋可单独卖给子女吗?


据《多伦多星报》报导,后巷屋目前仍处于初期探讨阶段,有些地方政府可能不允许。建后巷屋前,最好事先咨询当地政府,确认地方法规和区划等是否允许建后巷屋。多伦多目前的规定是,后巷屋为主体物业附属建筑,不可单独卖给子女,但这并不代表永远如此。

后巷屋,是指附属在独立屋、半独立屋或镇屋后院的独立物业,一般不与主体物业相连,比主体物业面积小。目前,大多区后巷屋开发仍处于初期阶段,有些业主和市镇还在探索研究。

许多人目前最常见的一种解决办法是,建几代同堂的物业,但主体物业内不分独立单元;有些人开发后巷屋,是想评估长期投资潜力;有些人是想新增收入来源。各种可能性都有。

2018年6月28日,多伦多市议会修订城市住宅开发条规,允许某些小区建后巷屋,去年再次修订,允许多伦多所有小区建后巷屋。多伦多可供住宅开发土地日益稀少,住房成本飙升,后巷屋算得上一种住房解决办法。还有些城镇也在考虑类似修订。

建议在建后巷屋前,最好咨询一下了解后巷屋有关规定的注册地产专业人士、地产律师、贷款机构、建筑商或开发商,然后再做决定不迟。
标签: 地产
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引用 rabits 2020-2-25 09:16
单独卖是不允许的也不可能允许,加拿大规定一个lot就是一个lot不可以自行分割出售,如果一个lot要从新规划省里是没有权力的必须到联邦政府那里通过并且全国的地图都要修改,如果是个人买个地就能自己分成若干块出售那就乱套了政府连更新的时间都没有所以不可能的。如果购买就只能是购买者购买整个物业一部分的拥有权,这样就会对业主带来更多的风险和麻烦,所以不建议做这种事。

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