租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 综合新闻 查看内容

不必真的买房!少量资金也可以投资房地产(视频讲解)

发布时间: 2019-12-11 20:48| 查看: 2822| 评论: 2|原作者: new移民

美国人如果有一笔超过十年不会动用的钱可投资,第一选择会是房地产,不过买房或出租房产有许多挑战,初期成本令人退却,而且一旦买房,就必须支付房产税和维修费;如果出租房屋,就必须承担找房客和选房客的压力、支付修缮费,而且无人承租时还需自行负担房贷。



其实你可以投资房地产,但又不用真的买房。对一般投资人而言,市面上有公开交易的证券,代表民众可以像股票一样随时买卖,目前有的热门选项包括房地产投资信托(REIT)、房地产共同基金和房地产指数股票型基金(ETF)。

REIT是一间持有并经营房地产的公司,创造收入并将多数收入交给股东;有些REIT有多元的房产组合,有些则锁定特定形式的房地产,例如饭店、办公大楼、仓库或医院。

当民众持有REIT股票,就成为多间房产的小房东,因为REIT依法必须将至少90%的应税所得还给股东。

若要使投资更多元,部分投资人偏好房地产共同基金, 可拥有一篮REIT和其他种类的房产投资。另外房地产ETF也逐渐受到欢迎,因为类似房地产共同基金,但却收取更低费用而且追踪广泛指数。

这些投资工具有一些共同特色,散户可购买房地产但又不需处理买房的烦恼;除此之外,民众可用少少的钱踏入房地产业,无须像买房时一样准备巨额费用。

房地产投资也有其风险,随着经济周期循环,房产也会有涨跌周期。即使不买房,利率上涨也不利房地产持股,因为债券殖利率上升时,REIT收益便下滑而且不易卖出;此外,多数实体房地产的传统风险也存在于REIT和房地产投资,包括房屋结构问题、不良房客等。



标签: 投资
发表评论

最新评论

引用 new移民 2019-12-11 20:41
美国证劵委员会关于 REIT的投资说明: https://www.investor.gov/introdu ... stment-trusts-reits

讲解美国REIT的专业网站: https://www.reit.com/investing

在纽约证交所挂牌交易的REIT: https://www.reit.com/data-research/reit-indexes/reits-by-ticker-symbol?field_rtc_stock_exchange_tid=5119




引用 weizi 2020-2-22 04:45
你很棒

查看全部评论(2)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
“你能杀了我吗?” 中国留学生夺枪射警内幕曝光
“你能杀了我吗?” 中国留学生夺枪射警内
袭警求了断今年年初颇具争议的“中国留学生在美国高速夺枪袭警”事件,在近日结束了初
好消息 魁省夫妇联名账户新法律
好消息 魁省夫妇联名账户新法律
今天魁北克政府宣布,取消了在一对夫妇的其中一人去世时冻结联名账户的做法。在该法律
加拿大发行一款特别版“黑金配色”2元硬币,纪念已故英女王 ...
加拿大发行一款特别版“黑金配色”2元硬币
12月7日,皇家加拿大铸币厂(Royal Canadian Mint)宣布发行一款新的特别版2加元流通
加拿大屋主亲述:三只熊半夜潜进家中搜刮 人就在房子里
加拿大屋主亲述:三只熊半夜潜进家中搜刮
日前住在BC省Nanaimo的一对夫妇讲述了家中遭到三只熊闯入的经历。上周,一只熊妈妈带
蒙特利尔Dollarama利润上涨
蒙特利尔Dollarama利润上涨
总部位于蒙特利尔的连锁店Dollarama Inc.报告其第三季度利润和销售额与一年前相比有所
2个月大婴儿出现在魁省国民议会
2个月大婴儿出现在魁省国民议会
在魁北克国民议会上,自由党国会议员Gregory Kelley开创了先例,带着不到两个月大的儿
今天特鲁多在蒙特利尔宣布8亿元项目
今天特鲁多在蒙特利尔宣布8亿元项目
今天加拿大总理特鲁多表示,联邦政府将斥资高达 8 亿元,在全国范围内支持四个由原住
魁北克今天(12.07)报告:住院人数继续上升
魁北克今天(12.07)报告:住院人数继续上升
今天(周三)魁北克卫生当局报告,过去24小时新增1718例病例,6例死亡。到目前累计1,2
蒙特利尔说唱歌手唱歌没火 路怒火了
蒙特利尔说唱歌手唱歌没火 路怒火了
蒙特利尔一名说唱歌手因为在一次涉及枪支的路怒案而走红。上周六下午 6 点 25 分左右
蒙特利尔老港12月会非常热闹!
蒙特利尔老港12月会非常热闹
经过长时间的休整后,Merry Montreal 将于今年 12 月
蒙特利尔最大图书馆售书活动 1元起!
蒙特利尔最大图书馆售书活动
Les Amis de BAnQ 将于 12 月在蒙特利尔最大的图书馆
蒙特利尔老港最美溜冰场即将开放
蒙特利尔老港最美溜冰场即将
根据老港官网最新发布的通知,老港的Natrel溜冰场将于
可口可乐圣诞大篷车将在蒙特利尔停靠
可口可乐圣诞大篷车将在蒙特
12月,可口可乐圣诞大篷车将在蒙特利尔停靠。12 月 3
Cineplex家庭影院开播 电影票只要2.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,

Copyright © 1999 - 2022 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2022-12-7 14:30 , Processed in 0.190305 second(s), 28 queries .