蒙特利尔为岛内第一次买房家庭提供补贴

3月21日星期天，蒙特利尔市长Gérald Tremblay推出了他称之为“芳香计划（a bouquet of measures）”的措施，意在让蒙特利尔的生活对那些年轻的家庭来说，变得更加容易负担和更加有吸引力。据估计，每年大约有5000至10000户的年轻家庭，把他们的生活从蒙特利尔连根拔起，选择到房地产市场迅速发展的岛外或附近的郊区定居。

蒙特利尔市政府推出的这项计划，就是要试图说服准备购买房屋的家庭，鼓励他们选择留在蒙特利尔，而不是到郊区岛屿居住。这项措施的主要针对目标是那些有子女的、想要购买至少带有3间卧室的房产的年轻夫妇。

根据这项计划，那些第一次购买房产的家庭，如果育有至少一名子女，其若在蒙特利尔市购买价格低于29.5万元、至少带有3间卧室、房屋面积至少为1033平方英尺的新建住宅的话，现在将有资格获得一次性1.25万元的补贴。市政府现行的家庭激励项目的规定是，对至少有一名子女的家庭，如果第一次购买不超过2间卧室、价格不超过26.5万元的住宅，给予补助1万元。

对于没有子女的家庭，其在购买价格不超过23.5万元的住宅的时候，可以有资格获得一次性的4500元补助。只有第一次购买房屋的家庭，并且只是在购买新建住宅的时候，才可以享受政府的这些财政激励措施。

一般来讲，公寓住宅的租约一半在6月30日到期，这就使得那些正在租住住宅但却以购买房屋为目标的年轻家庭，把早春的时间当做是购房的重要时段。这项一揽子的措施有望于今年4月份生效，具体细节将会使用英语和法语公布在市政府的网站上。

市长Gérald Tremblay在星期日举行的记者招待会上表示，这些补助将会吸引人们留在蒙特利尔。按照他的说法，假使人们选择到郊区居住，如果认真计算一下投资的话，那么就会意识到可能会需要第二辆或第三辆汽车，如果算上这一点，这就意味着比在蒙特利尔购买房产要多支出将近8万元。Tremblay确认，今年将会为这个强化的年轻家庭购买房屋补贴项目投入1290万元，其中830万元来自魁北克省政府，其余460万元有蒙特利尔市政府提供。

这项计划提供的其他优惠措施：

*对所有有资格申请购买房产补贴的第一次购房的家庭来说，他们也可以有资格要求返还蒙特利尔市政征收的“欢迎税”（无子女家庭返还40%，有子女家庭返还100%）。对那些购买两层或三层现房的家庭，可以得到相同水平的减免抵扣，但要满足若干适用条件，并且房屋价格不能超过40万元。

*对市政的停车规定进行变动。大量的靠近公园、运动场以及其他儿童娱乐设施和家庭活动地点的停车场地，将被保留给这些家庭，并且会用玩具熊的图案标示出来。这些地点的管理将完全依靠自觉，不用在挡风玻璃上粘贴正式的许可证。

*儿童汽车座椅可以被安置在广受欢迎的BIXI出租自行车上。但市长表示，这个问题目前正在研究，目前还不能作出承诺。

*享受购买住房补贴政策的家庭，如果他们从蒙特利尔公交机构购买一年的Opus卡月票的话，也将会有资格获得一张成人的6个月的免费地铁和公交车月票。他们同样还会有资格获得两张免费的Access Montreal折扣卡，这张卡提供预定网球场地的折扣、图书借阅以及其他市政服务。

*以家庭为中心，投入2100万元对公园进行修缮和改进，并且在城市图书馆的网站上开发4个面向家庭的区域。

在记者招待会上，市长拒绝预测2010年将要离开蒙特利尔的家庭中，会有多少被说服留在这里购买房产。Projet Montréal党的领导人Richard Bergeron，多年以来一直呼吁关注从蒙特利尔流失的年轻家庭，他对这个计划表示支持。按照他的说法，把中产阶级留在蒙特利尔是第一要务。但是，反对党Vision Montreal的领导人Louise Harel表示，这些新措施并没有表现出足够的胆识来要求每年从蒙特利尔离开的10000户家庭继续居住在这个城市。她将Tremblay的政策归结为胆气不足并且不切实际。

据魁北克统计局的统计结果，2008年至2009年，蒙特利尔迁居至郊区的家庭流出量为19265户，其中15000人的年龄低于15岁或在25岁至39岁之间。市长助理Bernard Larin指出，这是过去7年以来，这个数字首次低于20000。Larin认为，每年的家庭净流出量大约低于5000户。新出生人口、移民以及其他因素，使得蒙特利尔的人口从2001年到2006年间增长了3.3%，在此期间，家庭的数量也增加了大约1%。根据蒙特利尔市政府2006年公布的数字，蒙特利尔的人口达到了162万人。