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加拿大年轻人若要买房:房价跌23万或工资翻倍

发布时间: 2019-7-6 17:02| 查看: 1706| 评论: 0|来自: 加国无忧

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最新报告提供了一组数据,让人们了解到目前加拿大的房价现状。


数据称,加拿大千禧一代要等上29年,才能攒到足够的本钱买房。如果要让房价回到可负担的水平,房价应该至少跌22万元,或者加拿大人的工资水平涨到年薪$9万,也就是目前的一倍。

据National Post报道,报告的数据来自非牟利组织Generation Squeeze,该组织为年轻加拿大人倡权。创始人Paul Kershaw博士指出,现在的年轻人与婴儿潮一代在1976年时为买房存钱的时间相比,要多等8年,两代人在房屋可负担问题上的差距令人咂舌。

“这是一场危机。”

“我们在卑诗省和其他地区都拉响了警报,负担问题比以往任何时候都更严重。”

这份报告调查了加拿大每个省份及其最大城市的生活开支,假定年轻一代将税前收入的15%存下来用于买房。全国平均而言,25至34岁加拿大人如果有全职工作,要等13年才能省下20%的买房首付。在卑诗省,年轻人要节衣缩食等上29年才买得起房,而大多伦多地区的年轻人要等21年。

利率每升1%,房价下跌10万

多伦多地产经纪公司Centurey 21 Leading Edge Realty Inc.的负责人John Skenderis指出,目前的贷款利仍然很低,房价保持在高位。如果利率每升一个百分点,房价将回落约10万元……“不过,目前还没有迹象显示利率会升。”

他还表示,加拿大作为一个政治安全的国家正在吸引更多移民,所以房价会维持稳定。

Kershaw认为,这种稳定也是他发表报告的原因,可负担问题难以解决,而且不仅限于多伦多和温哥华。

在渥太华和魁北克,年轻人买房分别需要存钱等上10年和11年,在安省其他地区,如汉密尔顿,要等14年。

东海岸和草原省份的房价较低,如阿尔伯塔省主要依靠石油,失业率影响到地产市场。

报告称,全国平均房价需要下跌22.3万元,也就是目前房价的一半左右,才算得上可负担水平,可以付得起80%的按揭贷款。而另一个解决方案是全职工作的收入涨到年薪$93,400元,相当于目前平均年薪的两倍。

Kershaw指出,千禧一代年轻人约占加拿大人口的7%,需要作出重大政策调整来帮助这一代人。

加拿大房屋和按揭公司认为,房价过高是由于投资需求和收入增长,但最终回到一个问题上,即加拿大的房屋数量不足。

报告希望今年秋季的大选能够有候选人正视住房危机,同时也提出了一系列建议,包括为年轻人减少其他开支,如学费、日托和公交,帮助租客增加收入等。

至于年轻人有什么选择,Skenderis说很简单,对于可以负担什么房屋有现实的预期,尽可能省下更多的钱,最好是30%到40%的首付,即使要等更长时间,也只能忍着。
标签: 地产

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