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称仅占产权1% 华裔移民拒付150万元海外买家税

发布时间: 2019-6-28 08:27| 查看: 2138| 评论: 1|来自: 星岛日报

一个来自中国的房地产投资者已入禀卑诗最高法院,就150万元涉及海外买家税的税款提出异议。而就在上个月,也有列治文华裔女子以其非居民前夫仅持有1%业权为理由,入禀法院拒绝缴交约24万元的海外买家税。


根据6月21日向法院提交的呈请,王国章(Guozhang Wang,译音)于2010年与家人移民加拿大,并以800万元人民币(目前约合152.2万加元),将其木材业务出售给他的姻亲赵国方(Guofang Zhao,译音)及其妻子黄丹(Dan Huang,译音)。由于赵国方和黄丹没有800万元人民币,所以他们同意在没有利息和没有截止日期的情况下偿还。他们在2015年8月要求额外的1,240万元人民币,在业务改善时开始偿还,包括2017年3月偿还180万元。

王国章于2011年购买4个温市西区物业,并分别在2013年及2014年出租及出售。

据网上媒体theBreaker报道,在2016年11月,王国章以862万元的价钱买下位于邱吉尔街(Churchill St.)5584号的房屋,但未能为431万元按揭找到贷款人。加拿大帝国商业银行(CIBC)按揭经纪建议他寻找担保人。因此,黄丹于2017年1月的合同购买附录,成为该物业的1%业权持有人。

王国章就黄丹拥有的1%业权支付了海外买家税,但被评估为1,529,600元,其中包括1,280,070元的海外买家税。

卑诗省府2016年8月2日起,向购买大温住宅物业的海外买家加征15%物业转让税(PTT),后在2018年2月调高至20%。上述被评估的海外买家税,远高于1%业权比例,是因为当局认为王国章获得对方的很多还款,已用于偿还贷款,由此黄丹的实际产权比例远高于1% 。

今年3月,卑诗财政厅确认该海外买家税评估金额,是假设黄丹在2017年3月偿还贷款,是为了买入该间邱吉尔街物业而估计,认为黄丹已获得实际权益。

但呈请辩称,黄丹在该物业没有实际权益,而黄丹及其丈夫赵国方没有参与中国或加拿大的房地产买卖,赵国方夫妇除一天在温哥华国际机场短暂停留外,没有来过加拿大。黄丹名义上拥有该物业1%业权,只是为了应CIBC按揭经纪的要求,担任王国章的按揭贷款担保人,别无其他原因。

该间设有8个睡房和5个浴室的豪宅,开价为1,180万元。

上述所有指控均未在法庭上得到证实。

上月末本报曾报道,拥有加国永久居民身份的华裔女子杨紫(Zi Yang,译音),以居住在中国的前夫占物业业权仅1%为理由,拒绝缴付约24万元的海外买家税。不过,省财政厅却质疑两人的财务关系,并且指她是为外国人持有物业。
标签: 地产 华人
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最新评论

引用 rabits 2019-6-28 09:53
你别说这问题还真是难想,现在你去买个房子20%downpay银行占80%貌似银行才是大股东真正的owner是不是应该由银行来付这地税呢?。。。。。。

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