蒙特利尔2009年房地产市场表现良好

在经历过年初的短暂经济危机后，蒙特利尔2009年底的房地产市场持续好转。据大蒙特利尔地区房地产委员会（GMREB）近日所公布的最新统计报告显示：与2008年相比，蒙特利尔2009年的全年各类房屋总成交量上涨3%。其中刚刚统计的2009年12月的销售数据再次刷新历史同期最高记录。

对于蒙特利尔房地产市场的上述良好表现，蒙特利尔房地产局首席执行官米歇尔·博赛竹（Michel Beausejour）认为主要来自于三个方面：超低廉的银行利率，稳健的就业状况以及逐步回升的消费者信心指数。其中，加国政府所制定的50年以来最低的银行利率，对蒙特利尔房地产业的稳定和回升作用最大。魁省远远好于安省、卑诗省以及艾省的就业状况，也使魁省的房地产业获得了进一步保障。魁省居民逐月上涨的消费者信心指数则使本地的房地产业不断走强。

从成交量的角度分析，蒙特利尔2009年的各类房屋都出现了不同程度的增长。其中，独立住房上涨4%，高级公寓和联房分别上涨3%。

从价格的角度分析，蒙特利尔2009年独立住房和联房的平均价格都比2008年上涨4%，分别为235,000加元和349,000加元。高级公寓的平均价格则上涨5%，为194,500加元。

从地理的角度分析，Vaudreuil-Soulanges地区2009年的销售量比2008年高出7%，为最大涨幅。南岸和蒙特利尔岛的上涨幅度都为4%，拉瓦地区上涨3%。北岸的住房销售量与2008年相比基本没有变化。

蒙特利尔地区2009年12月的成交量为2,819桩，较2008年同期增加了67%，也高于2006年12月的记录2,466桩。博赛竹先生对此解释，由于在2008年12月的销售量比2007年同期减少了29%，因此在解读2009的数据时，需要考虑2008年因经济危机所造成的数据过低等偏离因素。

博赛竹先生进一步表示：“在2009年，蒙特利尔的房屋市场不但比2008年明显活跃，各类房屋的销售价格也呈稳步增长趋势。种种迹象表明，房地产在蒙特利尔依然是一个很好的投资选择。”

附表：

资料来源：大蒙特利尔房地产局Centris™