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在蒙特利尔投资买房应该选哪个区?

发布时间: 2019-2-14 15:23| 查看: 3353| 评论: 0|来自: 蒙城华人网


1.魁北克的投资机会与加拿大其他地区相比如何?


在魁北克购买房产现在仍然比其他主要加拿大城市更加实惠。

但是蒙特利尔的房价正在比多伦多和温哥华还要快的速度上涨中,2018年第四季度,蒙特利尔住宅房地产价格与2017年同期相比增长了4.1%。平均房地产价格现在为407,230元。

2.应该投资哪些区?

通常投资的选择基于五个指标:可负担性,平均价格的变化,销量,新房开工率以及该地区房源的页面浏览量。

以下是蒙特利尔几个主要区在2018年的表现:

Hochelaga-Maisonneuve 

公寓中位价格: $240,950

销量: 增加 6% 

单户住宅增值率: 2%

公寓增值率: 10%

新项目: Modern condos by DevMcGill, a high-rise by Rachel Julien

建议投资区域: Hochelaga, 靠近 Angus Shops

Cote Des Neiges

公寓中位价格: $330,000

销量: 增加18% 在大蒙特利尔地区排名第三

单户住宅增值率: 21% 在大蒙特利尔地区排名第一

新项目: a LEED certified condo project by Knightsbridge, luxury condos by Devmont

建议投资区域: The Triangle

Pointe St Charles 

公寓中位价格: $344,000

销量: 增加 10% (South West)

单户住宅增值率: 10%

公寓增值率: 10%

新项目: industrial style lofts near Charlevoix metro, townhouses on de Sébastopol street

建议投资区域: Close to Wellington or Charlevoix streets

West Island South (Senneville, Beaconsfield, Baie-D’Urfé, Pointe Claire, Dorval, L’Ile-Dorval)

公寓中位价格: $315,000

销量: -2% 

单户住宅增值率: 20%

公寓增值率: 20%

新项目: Townhouses by Broccolini, affordable canal-side condos by Groupe Tyron

建议投资区域: Beaconsfield

Villeray

公寓中位价格: $283,000

销量: 无变化

单户住宅增值率: 13%

公寓增值率: 10%

新项目: Townhouses by Katrel and condos by Struktur

建议投资区域: Mile-Ex

根据最新的Centris的统计数据,plex在蒙特利尔中部地区的所有房产类型中升值率是最高的,达到9%。

从以下表格可以看出蒙特利尔岛内各区房产的增值率:





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标签: 房地产

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