bsb_efriend 发表于 2009-5-4 14:09

涨房租的一些问题 求助

最近收到房东涨房租的通知 涨了31块 我房租是950 车库涨5块 然后把以前的包电的term换成了不包电 然后为了表示诚意 说今年就再降31块房租贴补我的电费
我挂号回去拒绝了不包电的要求 然后同意了车库涨价 然后写信说也不介意在法定要求内的涨价 虽然这个房东来了以后啥都没做
因为现在的是新房东 去年从政府SHDM手上买下我们现在的楼 她说她们现在全部取消不包电的term 然后告诉我说好多人打官司都输 喊我也不要想了 然后要我签字 今天又打电话说不签 就代表我不准备续了
所以比较糊涂 想请教有经验的朋友
能不能拒绝房东的更改term的说法 还是只能拒绝涨房租?
要是挂号信出去谈过以后我拒绝签字 他们是不是只能去Regie告我 然后要求仲裁一个方案 而不能直接把我踢掉?
是否需要留下什么书面的文件?

谢谢各位啦

蛋儿 发表于 2009-5-4 14:59

http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/pdf/avisAUG_ang(2003-01)_p2.pdf下载这个表格, 选第三项拒绝涨房租但继续合同, 自己签好再让房东签字, 然后自己留一个copy或者直接让签两份, 必须在房东给你证实信件通知你涨房租的一个月内.

剩下的事,你就不用操心了. 如果房东坚持向Régie du logement提出申请, 那么你会收到信件通知你上庭. 不过就算上庭也没什么好担心的. 最多就是输了官司新合同不包电而已. 如果房东没有把握而且怕麻烦的话, 他只能妥协.

我今年就跟房东抗到底了.他要涨4%, 我拒绝了. 他威胁我要上庭, 我说去就去.

后来他2次找我谈话,一点点把价格往下降. 但是态度很不好,每次都摆出姿态,要上庭你肯定输等等.我一气之下就不再搭理他了,有什么上庭再说. 结果没两天, 总公司的一个小头目直接打电话找我, 决定就按照我提的价格续约.

LZ就记住一点, 不要怕事. 老外就喜欢欺负中国人语言不好,而且不爱惹事.

祝好运

iop 发表于 2009-5-4 16:46

Post by bsb_efriend;2228478
最近收到房东涨房租的通知 涨了31块 我房租是950 车库涨5块 然后把以前的包电的term换成了不包电 然后为了表示诚意 说今年就再降31块房租贴补我的电费
我挂号回去拒绝了不包电的要求 然后同意了车库涨价 然后写信说也不介意在法定要求内的涨价 虽然这个房东来了以后啥都没做
因为现在的是新房东 去年从政府SHDM手上买下我们现在的楼 她说她们现在全部取消不包电的term 然后告诉我说好多人打官司都输 喊我也不要想了 然后要我签字 今天又打电话说不签 就代表我不准备续了
所以比较糊涂 想请教有经验的朋友
能不能拒绝房东的更改term的说法 还是只能拒绝涨房租?
要是挂号信出去谈过以后我拒绝签字 他们是不是只能去Regie告我 然后要求仲裁一个方案 而不能直接把我踢掉?
是否需要留下什么书面的文件?

谢谢各位啦


楼主住在林肯街那个建筑吧? :cool:
不用担心, 楼下说的对.

原来的条款, 不是新房东说改就改的.

bsb_efriend 发表于 2009-5-6 16:47

谢谢各位的回复 房东也是找我谈话 说我打官司会输什么的 不过我坚持不签字 然后她一直找我要我签 我也问了project genisis 明确了我的一些权益 所以 就看她会不会妥协了
我住在1225 Sussex 和lincoln那个楼去年一起被SHDM卖给现在这个公司了 她也是哪里的管理员 她说lincoln哪里好多人打官司为了包电的问题 结果都输了 什么的 我也没理她
不过还是谢谢各位回复

安妮,如风 发表于 2009-5-8 22:07

如果房东带你上庭,你输了,你就要付连带费用:开庭费。

死顶有什么用

2dian 发表于 2009-5-9 02:52

在人屋檐下,怎能不低头.

mtl0007 发表于 2009-5-9 04:46

以现在的情况,房东唯一的选择就是去立案请求仲裁, 可是他不敢,因为他的涨价幅度有欺诈之嫌,严重超出法定涨价幅度。

所以,楼主只要按兵不动, 房东很可能就认同你的条件了,否则他要付官司费的可能性更大。
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楼主是你的房客吗?威逼恫吓的伎俩好像也不管用。

Post by 安妮,如风;2232735
如果房东带你上庭,你输了,你就要付连带费用:开庭费。

死顶有什么用

安妮,如风 发表于 2009-5-12 19:10

我和楼主完全 不认识,我自己也不是房东。出主意的让楼主没有策略的死顶,只是让我觉得很可笑。

我只想知道现在是什么进展,有结果了吗?





Post by bsb_efriend;2228478
最近收到房东涨房租的通知 涨了31块 我房租是950 车库涨5块 然后把以前的包电的term换成了不包电 然后为了表示诚意 说今年就再降31块房租贴补我的电费
我挂号回去拒绝了不包电的要求 然后同意了车库涨价 然后写信说也不介意在法定要求内的涨价 虽然这个房东来了以后啥都没做
因为现在的是新房东 去年从政府SHDM手上买下我们现在的楼 她说她们现在全部取消不包电的term 然后告诉我说好多人打官司都输 喊我也不要想了 然后要我签字 今天又打电话说不签 就代表我不准备续了
所以比较糊涂 想请教有经验的朋友
能不能拒绝房东的更改term的说法 还是只能拒绝涨房租?
要是挂号信出去谈过以后我拒绝签字 他们是不是只能去Regie告我 然后要求仲裁一个方案 而不能直接把我踢掉?
是否需要留下什么书面的文件?

谢谢各位啦

grant98 发表于 2009-5-13 09:54

就算你更有道理, 仅凭房主一纸通知就由他涨价也很愚蠢, 且coward, 不争怎知就会输, 输了也长见识, 至于上庭费用还真不知该谁出, 就算输了也是"要斗争就要有牺牲".
Post by 安妮,如风;2236442
我和楼主完全 不认识,我自己也不是房东。出主意的让楼主没有策略的死顶,只是让我觉得很可笑。

我只想知道现在是什么进展,有结果了吗?

fzling 发表于 2009-5-13 14:00

我经历过和房东斗争最终维持自己权益。
这里有太多唬人的东西,不用太在乎,支持楼主以合理的方式抗争。
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