xinying 发表于 2009-1-2 11:28

房子合同问题求教,很急~~很急

我们房子的合同是到09年2月,但是我们1月1号才和房东说这个合同结束以后我们不准备继续住下去,可是房东现在不肯了,他说我们要在08年12月24以前和他说不住,现在不可以,现在只能继续住到10年2月。现在该怎么办,求教各位帮忙,谢谢~~新的合同我们并没有和他签,只是他口头上来告诉我们而已!!!

tshiyin 发表于 2009-1-5 15:24

如果没有特别约定,理论上都需要提前三个月告知是否续租。如果没有明确说不续,合同应该是自动续的。但你的情况,房东也有责任。如果他够聪明,应该提前四个月给你们纸面的通知,注明一个月内没有异议的话,房子自动续租,并取得你收到该通知的签名。我以前的房东就是这么干的。

回到你问的问题,任何时候,能协商解决就协商解决。房东无非是担心没有时间找租客,并不在意是谁在租他的房子。如果你帮他找一个他满意的租客(也许要通过房东的credit check), 重新签Lease,也许他会接受。

shangyou 发表于 2009-1-28 17:55

sublet or transfer the lease to someone else....
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