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加拿大买楼首付新政策 影响微乎其微

发布时间: 2016-2-16 10:32| 查看: 2177| 评论: 1|来自: 明报

联邦政府周一开始实施按揭新规例,提高部分物业的首期付款。人们购买50万元到100万元的物业,需要支付更大笔首期。

按照新规则,人们购买价值50万元以上的房地产,必须支付相当于最少10%屋价的首期。

在联邦政府按扬新例下,加拿大人购买价值50万元以上的物业,需要支付更高比例的首期。图为多伦多市民宅施工地。(加新社)

人们置业,50万元以下的屋价,首期仍以5%计算。物业价值超过100万元,仍需要20%的首期。

皇家地产(Royal LePage)总裁兼行政总裁索伯(Phil Soper)说,政府实行新规例,旨在冷却炙热地产市场,譬如多伦多、温哥华,延缓价格攀升的速度,而又不影响地产滞销的市场,例如依赖石油业的省份。

索伯说:「货币政策带来的难题是,它对不景气的卡加利市场,或温尼辟之类情况尚好的市场,以及过热的温哥华市场,有一样大的影响。

「你降低利率,就要全国所有地区降低利率,目前国家不需要这样。这次修改按揭规则,是首次采取行动,承认加拿大部分地区需要轻微煞车,其他地区仍需刺激市场。」

联邦政府去年12月宣布新规例,财政部长莫奈(Bill Morneau)说,估计新规则影响整个地产市场的大约1%。部分业界观察家预计,销售活动攀升,买家赶著在新例实施前置业。

索伯说,在新年头5个星期,安省、卑诗省和魁北克省地产市场「炙热」,地产市道兴旺,原因不太可能是新按揭规则。

他说:「依我看,更多是冬季温和、按揭利率低,不是因为按揭保险规则快要修改。」
标签: 地产
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引用 52青霉素 2016-2-16 13:23
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