summerlover

俺是LANDLORD， 有个无赖租客， 3月不缴房租了， 还喝酒闹事。 我去了RENTAL BOARD开了CASE， 准备赶他走。

可是前天突然收到他的律师信， 列举了几项需要修理的地方 - 漏水， 锁坏了， 大门没钥匙。

我有几个疑问：

1) 他知道我要赶他走。 发律师信的目的是什么？

2) 在他刚住进来时， 锁是好的， 钥匙他也都有。 他自己喝多了把锁砸了， 钥匙弄丢了。 这是他的责任。 LEASE上写了“ACCEPT APARTMENT AS IS“。这可以作为我的证据吗？

3) 我应该如何应对？ 也找个律师发封律师信？

请有经验的赐教。 多谢多谢！

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这人是中国人？

summerlover

是魁瓜。 俺觉得他是想吓唬俺。

mtl0007

Or it is only a demand letter (mise en demeur)?

You can go to the regie du logement and ask for resiliation of the lease and to evict the tenant, according to art.

1971. of CCQ, the lessor may obtain the resiliation of the lease if the lessee is over three weeks late in paying the rent or, if he suffers serious prejudice as a result, where the lessee is frequently late in paying it.

I will feel guilty if the tenant is the one who is suffering some prejudice.

sheng

你是何时开的CASE？21天不交房租就应该去open case。 对不交房租的case开庭很快，一般2月之内就能赶走。你可能open case太晚。
他的律师信是吓人的，不要怕。如果不是挂号信，不要理他，如果是挂号信，你也可以回复1挂号信，
自己写就行了，不需要律师。
赶走之前，还得侍候他，不能停电停水，该修理的还得修，钥匙丢了，可以配一把给他（收费）。
遇到无赖，你还不能太得罪，让他乖乖走人，不搞破坏，就是不幸中的万幸。

summerlover

谢谢楼上的热心人！

俺是要给他修的。 只是那个门锁是他自己搞坏的， 俺真的不甘心给他修， 怕是修好了他又喝高了踢坏了。俺想让他自己出钱， 可行吗？ 因为LEASE上有写“ACCEPT APARTMENT AS IS。”

嘿嘿嘿

如果是领救济金的无赖，你还真没什么办法了，能赶走就知足了。见太多了，一开始给空白支票，后来干脆明摆赖帐。。。同情lz！

happyw

他以前弄坏东西时你留证据和证人了吗？