急！建筑商总找麻烦怎么办？

2abc4cba · 发表于 2003-4-16 10:12

我已经同建筑商在 Preliminary Contract and Mandatory Guarantee - New Residential Building 合约上签字。事后他以口头形式限制我只能去他所推荐的银行支行里申请贷款。无奈我也同他指定的这家银行里的人见面，具体谈了有关贷款细节。因为这家银行无法达到我自己的开户银行所能给出的优惠条件（我是在着手买新建住房之前，先去我自己的开户银行里把相关事宜办妥的), 所以这家银行也让我还是回到我自己的银行里办理。可这样一来，建筑商不高兴了，一会儿威胁我要取消合同，一会儿又提出让我的银行提前把贷款分批打入他的帐上。一会儿这样一会儿那样，总找理由折腾我，动不动就拿取消合约威胁我，我没有买房经验，也没有什么签约的经历。那份双方签过字的合约，建筑商说撕毁就能撕毁的吗？这两天他又要“召见”我，还不知道又什么借口要折腾呢？先到这里麻烦大家给些法律常识的知识，让我也能有个应对。万分感谢！
写到这里建筑商又通知我，必须去他指定的那家银行，哪怕一个月后再转回到我自己的银行都行。

cofi · 发表于 2003-4-22 00:49

找他要他的R.B.Q.的号码。如果没有，他是非法的。如果有，打电话给C.C.Q.投诉，CCQ会保护你的。

kammy · 发表于 2003-4-23 10:02

找银行出证明，证明他们达不到你的要求，你就不算违约。

bigfatboy · 发表于 2003-4-23 12:09

什么世道？你买房子，怎么倒成了你求他了？拿到证据，说话挺直腰板，告诉他你和他同样享有权利，他和你同样具有义务！你买房花了钱了，不是在接受他的赞助。

2abc4cba · 发表于 2003-4-23 14:59

非常感谢楼下各位的回帖！
我遇到的这个建筑商，他真是睁着眼睛说瞎话，一点道理都不讲。他对合约上那白纸黑字写着的东西，都能随意更改。他居然会说出“你找我建房子，我就有权利让你一切都要按我的想法办。我要你做的事情，你就必须服从我。如果你不按我要求你的去办，我就有权利终止合同”。最后我请我自己银行里的人出面与他交涉，他才知道收敛。像合约上已写明，在房子建成后，银行一次付款给建筑商。后来是他自己又一定坚持把贷款提前打入他帐上（或许他知道这样一来，银行会收我额外的手续费吧。算我以小人之心猜测了) 。现在我的银行告诉他，他要求分几次入帐都没关系，只要每次他肯付这笔手续费，银行保证及时把钱打到他帐上。
我在这里也生活几年了，一提到某个词，总有人会说是你自己太敏感了。可我真能感到有些藏在某些人心里的东西是无时不在的。所以保护我们的武器也就是法律(当然在一些范围里是有限的)。

cofi，麻烦问一下，你知道C.C.Q.的电话吗？谢谢！

cofi · 发表于 2003-4-24 20:03

C.C.Q.means: Commission de la Construction du Quebec.Address: 1100 Cremazie est Bureau 110, Montreal H2P 2X2.

Tel: 514-341-2686
Fax: 514-341-4025
Web: www.ccq.org

恕我直言，你是有点敏感了。我跟鬼佬打交道多了，他们就像毛主席说的那样，纸老虎一个。不要怕，只要你有道理，这里有你说话的地方。但是在你发威之前，先要弄清楚有关的条例和法规，不要自己有什么把柄或违规之处，比如你私下请了无执照的人干活等等。然后有的放矢。没有什么大不了的，问题天天会有，重要的是找出 SOLUTION!!! 祝你好运。

2abc4cba · 发表于 2003-4-25 10:28

cofi,万分感谢你的回帖和善意的提醒。谢谢！
我自认办事还是很认真和谨慎的。我是根据建房杂志上的大幅广告找到建筑商。签约之前也实地去看过几次，这个建筑商的建筑规模不算小，他承担着一大片住宅小区的全新开发。我同他签约，所有工程都是他的事情，我的功能大概就是看看进展吧。
当初他要求我去他指定的银行，他告诉我这是规定，整个住宅区的人都没有例外。银行也是他亲自给联系，可是对方打来电话约我周末晚上见面，我心里就觉得有些疑问。银行怎么能在周末晚上工作呢？后来我搞清楚了，这些人不是某一家银行里的正式雇员，他们是靠拉客户再从银行里提成。
在这件事情上“得罪”了建筑商，后来发生的事情常人难以理解。包括我自己的银行，我去跟他们商量解决办法时，开始他们都不相信我描述的事情，觉得不可能。我在银行里又给建筑商打电话，进行了一场“现场演示”。对方态度之蛮横简直是不可理喻。楼下帖子里我描述的一些事情，都是当时情况。这样我的银行才出面，拿着合约又一条一条问他。
像你说的，办事要后发制人，力争不败。我会好好准备。

cofi · 发表于 2003-4-26 01:23

你说的那些人其实是贷款经纪。按理说，他们应该替你到处打探最好的贷款方案才行，不知道为什么只为了一家银行服务。建筑商可以建议你到他熟悉的银行贷款，因为在资金的运作上便于更好地控制，但是如果是强迫你的话，那就有点霸道了。察看一下你的合同，有无此项条款。
你是自己买地，然后找人建房呢还是在开发小区看了样板房后签约买房的？不管如何，你和建筑商的关系是消费者保护法的范畴。事实上，这里的法律并不平等，是保护弱者的，所以你还可以到消费者协会去告。
另外，能否告诉大家那个建筑商的名字和小区的名字？你的银行怎么说？

henry104 · 发表于 2007-10-6 22:44

TO:COFI

请问你是不是对建房子这方面有些了解呢?如果是,我有些问题想向你请教?