首先, 我不是律師或食法律這行飯, 只用邏輯來分析.
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4 w1 U* q7 e; P; h1. 建商沒有牌起CONDO, 不等於他不能找其他建商來起, 他們可以判上判. h+ p) B% m! ]
, `4 _* D p- y2. 如果與建商合約沒有附帶何時完成的條文, 又如果建商不同意終止合約, 那真是要上法庭了. ( U' h1 B1 Z2 D9 ]: P$ {
* a* ~; T% [1 ~, M3. 建商之前取消土地凍結, 不代表事情解決了, 又或建商同意停止合約.
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4. 在還未終止與建商合約, 或法庭判令前, 在有官司時, 土地一切的改變(業權, 用途), 你們律師都要知會建商律師. 2 S' Y% \' _' G/ Z
1 Q2 W: @+ ~% }: R" K5. 看來不是你們律師把買方資料給建商律師, 是建商找那黑人來陷你們, 現在找到理由來凍結了. " v: l, K! F, @( ?/ A6 E
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6. 這裡很多建商有黑社會背境, 有時轉換土地用途, 不是普通人可以做到, 當中經過很多細節, 我們行外人最好不要輕信任何人. 5 O* Q4 ?: W6 D6 L @' V. t
0 i) {6 f# Y1 f提議:' ]/ y+ _) O1 ~( Y# m* ?
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1. 上到法庭, 你們可以解釋為假意放盤來測試土地的市價, 因為每幅土地都不同, 不能用鄰近的土地買賣價來定自己土地的市價, 而且, 這是很多人的慣常做法. 最重要, 你們未跟買方簽任何合約, 只是要求買方提供現金證明, 才跟他談下去. 這點, 先資詢你律師的意見. 6 C3 O) c( S/ I t# v2 C$ D) V
" h8 i/ F. U' R m( i, a; l2. 跟你現在律師繼續商討對策, 現在換律師, 就要找個十拿九穩的. 2 K) K7 _( L3 _9 o( R. C- }, S7 e
# K$ M3 W/ f2 s. w- n/ U$ w3. 如真要換律師, 找人查查誰個律師曾跟建商方的律師交過手, 而又贏過. 因為我相信打這類官司的律師, 不會太多人, 而且他們之間是認識的. 這情況下, 你一定要找對律師, 不要找跟建商律師有交情的律師. 9 a. S+ c' g5 t: p) B0 g, a
2 |( u6 F4 W K8 y# o2 K4, 如果建商現在極需資金, 又或他們正在焦頭爛額, 用這些手段來增加收入, 問問你律師, 官司能否拖他幾年, 拖到建商破產結業. 最重要, 先了解對手的情況, 謀而後行.
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5. 在任何重大利潤之下, 都會有人來爭來弄, 建商如果覺得土地沒有價值, 而業權人沒有錢, 就不會花這般勁. 他們任何舉動, 都是打著錢為目的. 跟他們上法庭打官司, 未必最有利, 始終人家天天做著這種事情, 看看可否跟建商達成一個怎樣的和解.0 E6 W0 S' \8 }% E6 J( o
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