租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加拿大楼市明年继续调整 你的房子会值多少钱?

发布时间: 2018-12-20 13:18| 查看: 2075| 评论: 2|来自: 加国无忧

2018年即将过去,这一年加拿大的房地产市场持续放缓,销量和房价都在趋冷,展望明年的行情,Royal LePage公司近日发布了一份预测,显示加拿大各地房价在2019年涨幅将继续微弱,其中大多伦多区的房价涨幅仅1.3%(房价|已售房源),大温哥华地区的房价基本维持不变,蒙特利尔地区上涨3%。


据Newwire网报道,Royal LePage预测:

明年全国房价中位数微涨1.25%,至$638,257元;

大多伦多地区房价中位数上涨1.3%,至$854,552元;

大温哥华地区房价中位数上涨0.6%,至$1,291,144元,相当于持平;

大蒙特利尔地区房价中位数涨3.0%,至$421,306元,涨幅居全国各大都会区之最。

Royal LePage总裁苏珀(Phil Soper)表示,市场过度上涨后必须调整。2019年的房地产市场将维持自2018年开始的调整期,房价涨幅与销量都会低于长期平均。

苏珀特别提到影响市场的两个因素,一是房价仍会上涨,只是涨幅微弱;二是市场受到强劲经济基本面的支撑,包括新增家庭和就业的增长强劲。因此,他认为加拿大房地产市场的未来仍然是光明一片。

另一方面,2019年市场不确定的因素包括:利率逐步上升、全球贸易风险,加拿大原油出口价格持续低迷,以及政府监管对市场的介入。

苏珀也指出,未来几年,人口迁移与新移民会继续令房屋供应紧张。调查显示,加拿大25至31岁这一年龄群的首次买房者们,多数都有计划买房。同时,来自全球各地的拥有财力的移民涌入加拿大,而本国婴儿潮一代也已经到了搬出大房的时候。

加拿大央行预测明年全国GDP增长2.1%,比今年有微弱上升。而今年11月的全国失业率降至5.6%,创下1976年以来的新低。

苏珀总结道,魁北克省的房市表现将优于全国。魁省与其它省份一样,经济强劲,就业率高,所不同的是魁省的住房担负轻,过去十年没有出现多温两地的暴涨。

由于能源运输瓶颈和全球供应过剩,能源大省明年房市预计停滞;温尼伯、渥太华和哈利法克斯预料会有温和增长;大金马蹄地区预计不会太热也不会太冷。


本月Oakville地区的地产经纪挂牌(Richard Buchan/Canadian Press)

大多伦多区

Royal LePage的预测称,大多区人口增长,经济稳健,以及房屋需求强劲,明年房价中位数上涨1.3%,至$854,552元。(查看大多地区房价|已售房源)

Royal LePage Signature Realty地产经纪公司的Chris Slightham指出,与前两年相比,大多区未来几年房市继续健康和可持续性,之前买不起房的买家将有机会赶上,预计明年春季房屋交易量会比今年活跃。

大蒙特利尔区

预计明年大蒙特利尔区房价中位数上涨3.0%,至$421,306元。报告称,这里是加拿大经济表现最佳的地区之一,失业率降至历史新低,最新签定的加美墨贸易协定(USMCA)恢复了贸易信心,因此大蒙特利尔的房市增长将优于全国其他各大城市。

不过,Royal LePage魁省区域副总裁Dominic St-Pierre也指出,蒙特利尔许多人都想趁还能负担得起的时候买房,但是上月魁省消费者信心自去年1月以来首次跌至5年平均水平以下,而且新上任政府对移民采取政策限制,预计明年的房价涨幅将不如今年。

大温哥华区

明年大温区房价中位数预计上涨0.6%,至$1,291,144元。报告指出,明年卑诗省经济增长预期良好,但是联邦和省政府的干预政策、负担力低、利率上升等因素将继续遏制房价上涨。

Royal LePage Sterling Realty地产经纪公司的Randy Ryalls表示,不受按揭或贷款限制的有钱买家,明年还是买房的极佳时机。温哥华明年房价尽管持平,但当地经济增长稳定,生活环境优越,自然环境优美等因素,会长期支撑当地的房市。

报告也预测了其他几大城市,渥太华房价预计上涨2.5%,温尼伯和哈里法克斯预计分别上涨1.3%和1.6%,卡尔加里和埃德蒙顿预计分别下跌2.3%和1.9%,而萨省的Regina预计下跌2.7%。

以下是Royal LePage公司对明年各地房价涨跌的市场预测:

标签: 地产
发表评论

最新评论

引用 xly_0601 2018-12-21 12:22
rabits: 这种大数据需要细分,我2015-2016年买的市中心的公寓,30-40万不等现在已经55-75万了绝对不是3%。[/quote]

拿着五毛的工资,操着特鲁多的心。
引用 rabits 2018-12-20 21:07
这种大数据需要细分,我2015-2016年买的市中心的公寓,30-40万不等现在已经55-75万了绝对不是3%。

查看全部评论(2)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
梅西身价暴跌,小贝全身而退,豪掷1个亿升级游艇
梅西身价暴跌,小贝全身而退,豪掷1个亿升级游艇
2月初,“球王”梅西因未在香港友谊赛上场而被唾骂,如今逐渐反噬。据德国媒体3月27日
美联储重量级决策官员:数据比预估更强 不急于降息
美联储重量级决策官员:数据比预估更强 不急于降息
美国联准会(Fed)理事、重量级决策官员沃勒(Christopher Waller)27日表示,今年来
数十人BMO银行存款遭"洗劫":多名华人中招,有人损失3万 ...
数十人BMO银行存款遭"洗劫":多名华人中招,有人损失3
大量涉及e-Transfer盗窃的指控,引发了对BMO银行的集体诉讼。数十名用户怒曝他们的银
男子搬家后头痛咳嗽!一查吓一跳:致癌气体超标40倍!
男子搬家后头痛咳嗽!一查吓一跳:致癌气体超标40倍!
如果不是去年夏天与邻居的一次交谈,安省男子Bob Barnes永远都不会知道他最近购买的房
AI客服害了多少人?胡说八道 让公司亏了1000亿
AI客服害了多少人?胡说八道 让公司亏了1000亿
2022年,加拿大的Jake Moffatt在加拿大航空的网站上被AI客服告知,在丧亲旅程中可以提
可怕!中国女生公寓内被同学乱刀捅死
可怕!中国女生公寓内被同学乱刀捅死
这两天,留学圈传来噩耗,一名在英国留学的中国女留学生Wang在住所被砍死,嫌犯是她的
美国小学生被霸凌,整个大学给他撑腰
美国小学生被霸凌,整个大学给他撑腰
2019年9月4日,美国一位非常普通的小学老师,在脸书账号上发了一条求助动态,短短一天
"真的累了"!加拿大华裔开的珠宝店遭洗劫一空!
"真的累了"!加拿大华裔开的珠宝店遭洗劫一空!
真的太嚣张了!周一(3月25日)早上,加拿大BC省白石镇(White Rock)的一家华裔开的
特鲁多政府被批“花钱太猛”!加拿大经济恐陷入常年衰退! ...
特鲁多政府被批“花钱太猛”!加拿大经济恐陷入常年衰
加拿大政府对经济和财政政策的处理不当超出了人们的想象,加拿大的实际人均收入正年复
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-3-29 04:04 , Processed in 0.125458 second(s), 23 queries .