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蒙特利尔周边的度假屋值得投资吗?

发布时间: 2018-12-17 15:16| 查看: 3244| 评论: 0|来自: 蒙城华人网


购买度假屋通常被认作是一种娱乐投资,而不是最合理的金融投资。


但是,Centris上的数据显示,Mont-Tremblant的房价在2018年前三个季度上涨了30%,如此看来,投资度假屋似乎也是不错的选择。

Mont-Tremblant Village的公寓平均价格为186,000元,比蒙特利尔公寓的价格实惠很多,价格升值率为11%,高于蒙特利尔的8%。

据统计,魁北克度假区的公寓越来越受欢迎,因为买家和投资者更注重寻求低成本的低维护性的房产。

度假区独立房屋升值幅度最大的地区

Laurentian Mountains:

Morin Heights (中位数价格 $313,250, 升值率 17 %)

Mont-Tremblant (中位数价格 $324,000, 升值率 14%)

Saint Sauver (中位数价格 $275,000, 升值率 11%)

Eastern Townships:

Stanstead Town (中位数价格 $134,000, 升值率 34 %)

Magog (中位数价格 $282,500, 升值率 21%)

Lennoxville (中位数价格 $205,000, 升值率 11%)

那么购买度假屋(chalet / cottage)作为出租用风险大吗?

最大的问题就是房屋保养,无论是长期装修成本还是短期租赁所需的持续维护都必须考虑到。

度假屋的某些年度成本高于城市住宅,例如供暖和保温费用,花园维护,害虫控制以及海滨物业的码头维护。

度假屋的流动性也远远低于城市住宅,这意味着如果你想卖房,可能需要花数年时间等待买家。

随着Airbnb等共享平台的兴起,租赁度假物业比以往任何时候都更容易经营,但是,投资者应该仔细研究预期的空置率以及该地区租赁许可的法律。

所以在投资前,一定要清楚房屋的维修成本,入冬之后是否还能租出去,空置率会不会太高,以及最终的转售价值和投资的总体回报。

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标签: 房地产

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