租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

新型炒房利器!首付款竟可以这样解决!

发布时间: 2017-9-24 16:13| 查看: 4434| 评论: 0|来自: 加国无忧


“如果我有首付的钱...”可能是很多想买房子的人望房兴叹时最常说的一句话。


29岁的Yifan Zhang也经常听到她的朋友们这样抱怨,她的创业构想却因此获得启发。

去年夏天她和老公在西雅图买了一个镇屋。虽然她以前也知道出租一个房间用于airbnb能获得额外收入,但是没想到每月的收入不仅能够付清房贷,有时还有盈余。

她不由将Airbnb和首付联系在一起,想到一个创业的主意:帮助有意购房的人支付首付款,等他们买到房子以后,分享房子做airbnb获得的租金。

这就是 Loftium公司的服务方式,这家位于西雅图的公司给有意买房的人提供最高五万美元的首付款,只要买房人愿意将房子的一间卧室用于airbnb,时间一到三年不等,这期间收入的大部分归 Loftium公司所有。

Zhang和Adam Stelle联合创建了该公司,帮助那些没有父母帮忙付房子首付的人,或者没有很高的工资、付了房租就攒不出首付的人。很多这样的人都挣扎十年攒首付,最后却发现永远也追不上房价。

Loftium的目标客户是年轻的上班族和家庭,想要买自己的第一套房子,房价在60万美元以下。

房子首付这第一桶金,长期以来都是买房路上最大的障碍之一。根据美国追踪抵押按揭状况的出版商Inside Mortgage Finance收集的数据,虽然通常情况下消费者需要攒出房价的20%才不需要支付按揭保险,但是很多首次购房的人能拿出的钱远远少于平均值,可能只有8.2%,约18500美元,借款则高约207000美元。

Loftium的服务令买房者可以少借钱,“先上车”;但同时也需要买房者能够坚持履行承诺——他们必须全年将一间卧室出租,每年只有8天可以“免费”自用。三年中,要接受很多陌生人在家里进进出出。

“很多人能够接受的原因是,他们目前就是和室友或者父母同住,买房后对自己的状况只会更有利,”Zhang说。她本人来西雅图之前在旧金山,就是和丈夫一起和其他室友合住。

房主如果觉得和某些客人住一起不舒服,有权取消客人的预订,但一年里最多不能超过三个客人。

Loftium有权决定帮助出首付的金额,这个金额是通过一系列的计算得出,能预测一间具体的房子能产生多少收入。

通常,房主还钱是通过签署收入分享协议。与传统借款不同,公司收取月收入的约三分之二。如果房间得不到足够的预订从而产生预期收入,那么Loftium公司承担风险,房主不需要负责。

如果房主家有了小孩,或者房主在合同结束前就想停止出租房间,则必须支付剩余日子的租金,外加15%。

如果房主想赖账,Loftium保留房产的第二留置权,也就是说房子售出、赎回或再融资后,公司是第二顺位还款受益人,仅次于按揭贷款人。

该公司依赖按揭公司来审查借款人的还款能力,同时也会自己进行背景调查。买房人也需要符合按揭贷款的条件。

Zhang自己家用于airbnb的房子有一个独立卫生间,能放下一张次大双人床和一张扶手椅,此外还有一些从二手店买来的装饰品。这件卧室在airbnb上的描述着重突出了位置的便利,以及厨房能看见西雅图的天际线。

“我们买下这栋房子不是因为外观,而是考虑价格和位置。”
标签: 买房

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
梅西身价暴跌,小贝全身而退,豪掷1个亿升级游艇
梅西身价暴跌,小贝全身而退,豪掷1个亿升级游艇
2月初,“球王”梅西因未在香港友谊赛上场而被唾骂,如今逐渐反噬。据德国媒体3月27日
美联储重量级决策官员:数据比预估更强 不急于降息
美联储重量级决策官员:数据比预估更强 不急于降息
美国联准会(Fed)理事、重量级决策官员沃勒(Christopher Waller)27日表示,今年来
数十人BMO银行存款遭"洗劫":多名华人中招,有人损失3万 ...
数十人BMO银行存款遭"洗劫":多名华人中招,有人损失3
大量涉及e-Transfer盗窃的指控,引发了对BMO银行的集体诉讼。数十名用户怒曝他们的银
男子搬家后头痛咳嗽!一查吓一跳:致癌气体超标40倍!
男子搬家后头痛咳嗽!一查吓一跳:致癌气体超标40倍!
如果不是去年夏天与邻居的一次交谈,安省男子Bob Barnes永远都不会知道他最近购买的房
AI客服害了多少人?胡说八道 让公司亏了1000亿
AI客服害了多少人?胡说八道 让公司亏了1000亿
2022年,加拿大的Jake Moffatt在加拿大航空的网站上被AI客服告知,在丧亲旅程中可以提
可怕!中国女生公寓内被同学乱刀捅死
可怕!中国女生公寓内被同学乱刀捅死
这两天,留学圈传来噩耗,一名在英国留学的中国女留学生Wang在住所被砍死,嫌犯是她的
美国小学生被霸凌,整个大学给他撑腰
美国小学生被霸凌,整个大学给他撑腰
2019年9月4日,美国一位非常普通的小学老师,在脸书账号上发了一条求助动态,短短一天
"真的累了"!加拿大华裔开的珠宝店遭洗劫一空!
"真的累了"!加拿大华裔开的珠宝店遭洗劫一空!
真的太嚣张了!周一(3月25日)早上,加拿大BC省白石镇(White Rock)的一家华裔开的
特鲁多政府被批“花钱太猛”!加拿大经济恐陷入常年衰退! ...
特鲁多政府被批“花钱太猛”!加拿大经济恐陷入常年衰
加拿大政府对经济和财政政策的处理不当超出了人们的想象,加拿大的实际人均收入正年复
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-3-29 01:16 , Processed in 0.121455 second(s), 23 queries .