在魁北克买房承担的风险

购买住房是很多人一生中做出的最大的一次投资，然而，尽管这经常会被视为是人生中的一个里程碑，但是住房屋主的身份却并不是对每个人都是合适的。事实上，很多首次购买住房的人都渴望能够实现从租房到买房的一次飞跃，但无论从现在还是从长远来看，在购买住房之前，首先来检查一下这个决定是否与自己的实际情况和财政目标相匹配，才是至关重要的。

TD Wealth的资深财务规划师Nacim Hamane表示，拥有一处房产肯定会带来一些好处，比如说，每支付一笔抵押贷款还款，就会使自己对住房建筑的产权权重增加，当房产增值的时候，就会产生利润，而且成为屋主后，会在很多事情上都可以由自己来做主，可以做出自己的决定，比如说房屋的装修或维护等等。

然而，在当前的财政气候下，加拿大很多的房主都是被经济形势和房地产市场上的杠杆原理所左右的，这足以表明，对那些刚刚涉足房地产市场的新手来说，在做出投资之前，认真理解屋主在财务上所要承担的全部风险，为什么是非常重要的。房地产管理公司Summit Property Management的运营经理Tristan Pungartnik表示，住房买家常常会不自量力，变成人们经常说的“有房子的穷人”。

当有了购买住房这种想法的时候，会有很多需要考虑的因素，但其中负担能力是应该被首先考虑的。Pungartnik表示，在做出购买住房决定的时候，有一份稳定的收入以及至少20%的首付，是最重要的基础。他说，购房者需要对自己的工作和生活稳定性进行评估。

Pungartnik说，住房买家首先需要确保，如果他们做出决定购买住房，自己也能够维持渴望的生活方式，这可能会包括很多事情，比如电力公共设施的费用、汽车分期付款、家庭开支、旅行以及娱乐休闲活动等等，而且还能够继续存款。