租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

买房光荣租房可耻:多伦多高房价的深层原因

发布时间: 2017-5-23 15:47| 查看: 2293| 评论: 0|来自: 加国无忧


加拿大经济分析中心(Canadian Centre for Economic Analysis)将在今天发布名为“Understanding the Forces Driving the Shelter Affordability Issue”的研究报告,其中揭出多伦多房价高企的另外一个深层原因,就是多伦多居民崇尚买房当业主,而不愿租房居住,导致一方面小家庭占据大房子,大量卧室空置;另外一方面则是大家庭挤在公寓内,千方百计搬出公寓单位买大屋,以便改善住房条件。


报告认为,买房光荣租房可耻的心态推动多伦多人争相当业主,以致于过去35年来,多伦多住宅拥有率净增23%,成为发达国家住宅拥有率最高的城市之一,仅次于阿省的卡尔加里(74%)和挪威首都奥斯陆(69%),以68%和渥太华并列第三,不仅高于纽约(51%)、伦敦(50%)和东京(43%),更大大高于巴黎(33%)、柏林(15%)和瑞士的苏黎世(8%)。

多伦多一半业主家中有空房

报告称,多伦多地区超过一半业主家中有空房,很多情况下是小家庭占据大房子,总计有220万间卧室其实无人住。而在全安省,则有400,000套房屋至少拥有三到四间空置的卧室。而在另一方面,较大的家庭,比如说5人或更多人的家庭,却挤在狭小的公寓单位内,饱受居住空间不足的困扰。

据该报告分析,不说拿出全部这些空置的卧室,即使只拿出总数的16%或350,000间卧室,就可以让多伦多20%的住房困难户住得舒舒服服。

此外,多伦多各类房屋中,独立屋比例高达45%,公寓或condo所占比例为35%,但介于两者之间的“中间类型”却异常缺乏,这类房屋如镇屋、排屋及复式建筑等,合起来也只占20%左右。显而易见,政府的房屋开发政策及区域规划条例限制了这类低层建筑的发展。

该研究中心的CEO Paul Smetanin评论说,这个问题其实非常严重,但却一直没有引起人们的足够重视。与人们需要的其它生活资料相比,房屋市场毕竟是慢热的,不像食品供应短缺了或突然涨价了,或是饮用水断了或被污染了,都是迫在眉睫必须立即解决的事。住房远远没有那么敏感,就如温水煮青蛙一样...

出租房是房屋市场的润滑油

报告指出,出租房本来是城市房屋市场引擎的润滑油,但多伦多居民似乎感觉租房可耻,多数人都在片面追求拥有自己的房子当业主,甚至片面追求独立屋导致独立屋“一屋难求”,这当然成为房价上涨的助推器,把房价越推越高。此外,租房市场不景气不活跃,也限制了居民的流动性,增加了房屋市场的不稳定性。

Smetanin在报告中批评安省政府最近推出的新政策既无新意,更无创意,其核心不过是照BC的葫芦画瓢,实施15%的外国买家税,再是扩大租金管制,这些都算不上适合加拿大情况的新概念,对抑制房价有多大成效令人怀疑。

报告建议,安省政府不妨借鉴一下欧洲的经验,由政府、非营利机构以及私营企业合作建设出租房,以满足市场之需。

该报告还利用计算机模型进行模拟,将影响房产的各项指标输入电脑,计算出房屋负担指数。结果显示:多伦多每三名居民、安省每四名居民中就有一名居民饱受极端的房屋负担压力之苦。

该报告建议说,为了应对多伦多的房屋危机,未来十年可能需要总计$1,500亿建房资金,而所建房屋应该多数用于出租。

多伦多与房屋及通勤有关的数据

45%:多伦多45%的房屋属于独立屋,公寓或condo则为35%,介于其中的房屋如镇屋、排屋及复式建筑则只占20%;

1/3:多伦多只有1/3的condo用于出租;

30%:多伦多30%的通勤者上班/上学单程需要45分钟或更长时间;

70%:多伦多70%的通勤者是自驾车,多伦多之外这个比例则是85%;

80%:的两口之家有空置卧室;

67%:的大家庭(7人及以上)居住面积不足;

75%:的安省老人(65岁及以上)家有空置卧室。
标签: 房价

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
通信安全局:加拿大亦为中国黑客攻击的目标
通信安全局:加拿大亦为中国黑客攻击的目标
负责外国信号情报、网络行动和网络安全的通信安全局说,一般不对具体网络安全事件发表
80岁老翁租不起房,在机场安家9个月,终于有了着落!
80岁老翁租不起房,在机场安家9个月,终于有了着落!
20年前,斯皮尔伯格执导过一部影片 —— 《幸福终点站(The Terminal)》。片中的男主
澳女在Aldi买大米,回家打开一看当场傻眼!“这是什么鬼?” ...
澳女在Aldi买大米,回家打开一看当场傻眼!“这是什么
澳洲七号台新闻3月28日报道,澳洲一名女子在Aldi买的大米中发现了一种“恶心的”蓝色
加拿大人的居住方式正“不可避免”地转变!买独立屋已遥不可及 ...
加拿大人的居住方式正“不可避免”地转变!买独立屋已
加拿大房屋抵押贷款与房屋公司(CMHC)近日表示,加拿大六大主要城市的新房建设数量仍
研究警告4月日食恐引发超千人死亡!注意两大风险
研究警告4月日食恐引发超千人死亡!注意两大风险
加拿大知名大学的研究人员警告加拿大东部的司机,在即将到来的日全食期间要格外小心,
蒙特利尔Westmount公园遛狗不牵绳 居民抗议
蒙特利尔Westmount公园遛狗不牵绳 居民抗议
蒙特利尔 Westmount 的 Summit Woods 公园允许冬季不牵绳遛狗,但居住在公园附近的居
联邦将为魁省提供37亿医疗资助 但魁省不用做这件事儿
联邦将为魁省提供37亿医疗资助 但魁省不用做这件事儿
在联邦卫生部长 Mark Holland 宣布与魁北克省签署价值 37 亿元的医疗协议后,截至周三
房客欠租后“失踪”!大哥直发愁:留下一屋子值钱的
房客欠租后“失踪”!大哥直发愁:留下一屋子值钱的
刘师傅在贵阳市花果园有一个门面多年以来一直租给别人开寄卖行最近,刘师傅突然发现租
刚裁掉5万公务员 总统宣布:再裁7万!
刚裁掉5万公务员 总统宣布:再裁7万!
根据《财联社》 27 日报道,阿根廷政府解雇了 5 万名公职人员,并计划再解聘 7 万人。
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-3-28 06:44 , Processed in 0.120489 second(s), 23 queries .