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崩盘在即!明年大温房价暴跌或达两位数

发布时间: 2016-12-23 16:41| 查看: 2424| 评论: 4|来自: 温哥华港湾

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   今年早些时候,大温的楼市火爆得令人咋舌,让很多人陷入了买不起房的困境,盼星星盼月亮般盼着房价回落。虽然大温房屋销量已经连续下跌了好几个月,但房价还是不如人愿,始终在涨啊。终于,激动人心的消息来啦!知名地产服务公司皇家地产公司(Royal LePage)近日预测大温房价会在2017年回落。

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  明年房价跌幅超10%

  本周三(12月21日),加拿大最大的房地产公司皇家地产公司公布了一份报告,观察了整体房地产市场的价格走势后,预测大温房价明年或面临两位数下调,届时跌幅即使未达两位数,理论上应该也距离两位数不远。

  皇家地产公司首席执行官索珀(Phil Soper)表示,最近两年房价飙升,与温哥华当地工资水平涨幅严重脱节。一些买家认为大温楼价太高,无力购买而暂时放弃,不过,这种情况将在2017年出现转折。期盼已久的房价回落极有可能在2017年发生。

  此外,皇家地产公司正准备在明年1月初发表正式的预测,相关预测数据来自全国最大物业估值公司Brookfield的资料。

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  索珀表示,温哥华独立屋房价在过去一年中涨幅接近四成,令许多市民抱怨,房价已超出他们的能力范围,置业对于他们来说越来越遥不可及。这实际上已经在年初导致一部分当地买家撤出市场。而在年中,卑省政府向购买大温物业的海外买家额外征收15%物业转让税,以及10月出台的更严格贷款政策都加速了温哥华楼市的放缓。

  在今年11月,大温住宅物业成交量连续第五个月下跌,而在需求下降和房价下跌之间,一般有六个月的滞后期。索珀认为,房价回调终令房市表现得更健康。

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  独立屋下跌或最猛

  大温地区目前的独立屋价格已经达到150万加元以上,这大概相当于当地家庭收入中位数的20倍左右。在众多类型房屋中,独立屋之前价格急升,索珀表示独立屋价格下跌幅度可能也会是最大的。

  不过,大温的房价可能无法回落到人们期望的可负担水平。如果你希望房价能下调至未升之前的水平,该项预测也许要让你失望了。因为,尽管10%的价格下跌可能听起来很大,然而,实际上,这也仅仅将房价退回到2016年3月的水平。

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  索珀表示,加拿大是一个美丽的国家,温哥华是加拿大国内甚至世界上著名的宜居城市,活力无限,经济繁荣,城市本身的魅力吸引了大量居民,所以大温相比其他地区房价高一些是正常的。不过不应出现30%的涨幅,这也是大温房价可能回撤的主要原因。

标签: 地产
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最新评论

引用 solo-togo 2016-12-23 21:36
最好现在网上搜索一下,再下结论。
引用 solo-togo 2016-12-23 21:27
写的很清楚,10个百分点。
引用 rabits 2016-12-23 19:27
好吧,跌了20刀。恭喜!
引用 time4dinner 2016-12-23 18:33
两位数是多少?10还是90?数学不好不要紧,语文总要学好一点吧?这已经是第二次出现房价暴跌两位数的标题了。拜托,增幅跌幅没几位数的说法吧?小编还记得百分比吗?

查看全部评论(4)

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