|
在加拿大租房真的很闹心，很多老移民都欺负留学生不懂法律，吓唬新移民和留学生，在房租和合同上坑骗钱财。被欺负的新新移民和留学生也都是抱着多一事不如少一事的心态，大部分都没有反抗。
当然，不是说所有华人房东都是害人的坏房东，也不是说西人房东就都是好人，只是想让我们对于一些恶房东惯常使用的招数了然于胸，不至于紧要关头手足无措。 希望我们加拿大的租房市场也能和加拿大的蓝天一样，清澈干净，可以让我们自由呼吸。 ＂加拿大不是无忧之国，害你的是中国人，帮你的也是中国人＂朋友笑着说。我知道朋友指的是租房的事。 加拿大的华人房东90%以上是心地善良的人，但也有那麽一些人，专靠不劳而获、坑蒙拐骗和欺负新移民挣不光彩的钱。 朋友初到多伦多，租屋住在士嘉堡FINFCH大街与BRIMLEY大街交界以北不远的HOMEDALE DRIVE某号一个华人家中的BASEMENT（地下室）。 我亲眼所见、亲耳所闻其两个半月的租房经历，实在是义愤填膺。 为了能让更多的新移民了解 TORONTO的租房情况，避免被一些穷凶极恶的“黑心”房东欺负，我决定义无返顾地公开朋友的经历。 经过我的简单归纳，多伦多士嘉堡HOMEDALE DRIVE 某号黑心房东的手段主要有：
一、广告虚假 朋友在报纸上看到出租的广告，上面写着＂一楼一室一厅，适合正职无烟夫妇……＂。我专程去那里看过，哪里是什麽一楼，分明就是地下室 （BASEMENT）。 许多新移民朋友不了解加拿大房屋的结构，租屋时一定要屋里屋外看遍，一楼的概念应该是房屋的前后左右全在地面上，没有任何一边有土堆遮挡，窗户大采光好。 朋友就上了房东广告的当：类似HOMEDALE某号这样的地下室，通常具有一定的欺骗性：从前面进门时屋里与外面的街道水平，似乎是一楼，但看屋后窗户，就有土堆深埋，窗户被土堆遮了大半，露出有限的天空，阴天不开灯不能活动。 朋友刚到多伦多，以为那就是一楼，误租了下来。广告虚假，骗取新移民租房，这是＂黑心＂房东骗人的第一招。 二、诱导新移民误签合同 我的朋友在糊涂之中竟与HOMEDALE DRIVE 某号的房东签下一年的租屋合同。按加拿大的法律，租屋合同一旦双方签字认可就得生效。 新移民刚到加拿大，工作不固定，前途不固定，没准在三两个月后还会决定回国。所以所有的新移民朋友，在租房的时候，一定不能与HOUSE的房东签任何合同，只能以口头约定，实在不能不签的时候，也一定不能将合同时间签过3个月。 其实现在多伦多的行情是房东多租客少，遇到这类要求合同非签不可的房东，大可说声＂OK，我不租此房＂。选择余地多多，为什麽非它不可呢。 签下一年合同，如同用绳子绑牢了你，将自己陷入相当被动的境地。 作为老移民，朋友的房东相当清楚，新移民刚到加拿大，极有可能经常变动。在这种情况下，不仅不提醒朋友，反而诱导朋友，签下一年合同，实在是居心叵测。 三、合同条款苛刻之极 我有幸参观了朋友的合同，不竟为这样无理的霸王条款而气愤。合同上写着“租期12个月，如果租客提前结束租约，则租客应赔偿房东剩余时间的房租”。 我的朋友住了2个半月，按房东的合同，就得赔偿9个半月的房租。房屋的租金应是住多久给多少，怎麽能够没住白赔呢。 新移民朋友一定要吸取教训了，如果毁约，书面合同也好，口头约定也好，坚决不能同意这样不可思议的无理要求，最多赔偿房东一个月的租金，这对双方来说都是比较合理的解决办法。 利用新移民刚到异国他乡，急着租房，来不及了解加拿大房屋租借法律的特点，诱导其误签合同且同意如此霸道苛刻的条件，是“黑心”房东欺负新移民的又一个特点。 四、非法收取押金并不将此签入合同 按照安省的法律，租客入住时只应该付给房东第一个月及最后一个月共两个月的房租，除此之外房东不得收取房客任何其它费用。 在我的朋友不知情，未了解安省租屋法律的情况下，HOMEDALE DRIVE 某号的＂黑心＂房东共收取了她3个月的房租，并称多收的那个月房租为＂安全费＂，说是住满之后，在没有失火、检查完房屋没有损害后便会退还。 各位新移民朋友，房东的HOUSE都是买过保险的，有火电之灾应该由保险公司赔偿，大家没有责任和义务给他付“安全费”。“黑心”房东此举已从缺德骗人发展为违法。 对付这类行为的办法是：房东一旦要求收取＂安全费＂，租客应立即要求他将此条写进合同，并索要收据，以便日后可以作为打官司的凭据。 已经交过＂安全费＂并未获取收据的朋友，在知情后应该立即拒付下一个月的房租，将＂安全费＂转为已交的房费，住完后才能继续交纳以后的租金。 借各种名目非法收取＂安全费＂等费用，是＂黑心＂房东欺负新移民的又一个花招。 五、赶走租客的短期到访朋友 按安省法律规定，租客有权在短期内留朋友小住而不需向房东支付任何费用。 月初，朋友的知己从温哥华到访，在朋友家打地铺住了一晚。第二天晚上，乘着朋友短暂外出之机，男女房东来到朋友门前，对到访的女孩进行威胁、羞辱。 说女孩＂没皮没脸，住房不交水电，但凡还有那麽一点点自尊的话，立即提着行李走人＂，并威胁女孩说“如果你再不离开，我们立即打911报警，告你非法闯入”。 女孩脸皮薄，哪里受过这等羞辱，提着行李，于当晚22：30分被房东赶到了街上。违法的人声称要反告守法的人，真是无耻到了极点，这是其一。 其二，新移民朋友如果遇到这种情况应该如何对付？马上打电话到当地警察局，告房东骚扰； 其三，我十分地奇怪，怎麽这类中国人到了多伦多这地方，会比在国内还无耻、张狂？ 中国人应有的基本道德他们丧失殆尽，外国人有的修养他们一点也没有学到。到最后只有用穷凶极恶这一类的字眼来形容。 六、限制人身自由，要求房客随时请示汇报 朋友的小孩一岁四个月，活泼可爱。有时爱在大家进门换鞋的公共区域透过大门看外面的树木、汽车。 HOMEDALE某号男房东的经典语录是＂我只租给你你的房门以内的地方，你的小孩就只能在那块地方玩。你有义务和责任管束好自己的小孩，不要让他在门厅（公共场合）玩，影响我做生意！＂ 我不禁哗然，就是六星级酒店的大堂，也未因其要做生意而禁止客人在那里休息、停留，更何况是一简陋的HOUSE！ 限制一岁小孩在公共场合的活动自由，也只有＂黑心＂房东之流说得出口，做得出来。 除此之外，男女房东挂在口头上使用频率最高的一句话就是“今后你要做什麽事之前，一定要提前给我们打招呼”，让人哑然失笑。 房客不是国营企业的员工，事无巨细都得向领导请示汇报。上个INTERNET也要请示，来个朋友也要汇报。＂黑心＂东乐此不疲，他们以为自己是奴隶主。 七、违法索取赔偿金 索取3个月房租为赔偿金。朋友在多伦多呆了两个半月，没有合适的工作，拖着个小孩，捏着从国内带来的钱度日如年。朋友的丈夫打了一份 LABOUR工，起早贪黑辛苦一个月也就1000多点加币。 每月付完房租、饭钱已所剩无几。考虑到国内会有好些的发展，就决定回国。这下麻烦大了。男女房东扭着要她付剩余9个半月的房租。 在朋友实在没钱的情况下，男女房东才同意朋友以三个月“毁约金”换回自由的提议。朋友租此房，被＂黑心＂房东白拿走了1680加币。 八、无理要求层出不穷 如要求朋友每月以现金支付房租，要求朋友离开时地毯和进入时一样清洁等等。 我不知道在加拿大比我更老的大陆移民是否有碰到过这样的人，经历过这样的事。＂黑心＂房东的心原来还非一个＂黑＂字总结，还要加上＂脸皮厚＂三个字。 以前经常从网上看到老移民欺负新移民的事情，没想到这次居然发生在我朋友的身上。 我在加拿大呆了近10年，不知换过多少房东，但却从来没有碰到过象某号这麽恶劣可恶的房东。 在加拿大这片原本文明的土地上，华人不帮华人原本没什麽好议论，华人专门欺负华人，简直就是在文明的面前表演同胞手足相残的丑剧，实在是让人所不齿。 ＂君子爱财，取之有道＂，这句中国的古话，尽管是在西方社会，我想也是真理。不如此，必会千金散去。 各位朋友，在租房的时候，一定要慎之又慎。要想办法保护好自己。
|
Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄 | GMT-4, 2024-4-19 01:31 , Processed in 0.127575 second(s), 23 queries .
