 图为轻微违反附例但最终获得批准的旧屋重建民宅。(明报记者摄) 多伦多市北约克社区一位华人屋主，希望将自家的平房改造成2层的小楼。但其新楼设计的占地面积，要比市府附例许可的范围多出4%，因而被市府调整委员会(Committee of Aducstment)否定。最後由安省市政委员会(Ontario Municipal Board)对双方的争执做出裁决，批准华人屋主的房屋改造计划。 这户民宅位於北约克社区罗伦斯路(Lawrence Ave.)夹当妙路(Don Mill Road)地区Duncairn Road，屋主是一位姓邓(Hua Deng，音译)的华人。 邓先生的这所房子，是一座有相当历史的平房。他计划将旧房子推平之後，在原址上重新起一座2层独立屋。而新屋占整个地块的面积为29%，这违反了多市市府的附例。附例规定，房屋占地块的面积不能超过25%。 经过多次磋商，市府调整委员会最後同意，新屋的占地面积可以达到27%。但邓先生仍然坚持要将占地面积提到29%，结果被委员会拒绝，最後只有将争议提交到安省市政委员会来决断。 有专家向市政委员会表示，上述房屋所在的区域，还有好几家类似的大装修或起新屋工程，而邓家的这个新屋计划，其29%的规划占地面积超出了附例规定的范围，但仍然与其他几家已获批的翻新工程没有什麽区别。 此外，从25%到29%这样的变化幅度并不大，也属於可宽待的范围，与制订附例的初衷和目的仍然相符。而且，周围的邻居也没有人提出反对意见。这一点点差异，也和省府的规划并不违背。 有华裔地产经纪表示，目前大多伦多地区拆旧屋起新屋的情况愈来愈多。 「这个房子去年10月的成交价为96.9万元。而这一地区3000方尺到3500方尺左右的房子，价格在200万至240万元左右。所以这个房子的业主如果推倒重建再出售，获利的空间还是相当大的。」 有地产经纪表示，进行翻新工程的屋主也是希望新房子能建得更大一些。所以类似上述轻微违例的情况，有可能会愈来愈多。
|
Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄 | GMT-4, 2024-4-26 07:42 , Processed in 0.143387 second(s), 23 queries .
