租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

为什么09年16万买的公寓 今年只能卖6万

发布时间: 2015-9-5 17:36| 查看: 3491| 评论: 0|来自: 明报

从2009年至2015年,多伦多的平均房价上涨大约50%,可在本市怡碧谷区有一幢公寓楼,这六年间房价非但没有上升,还降到了只有原来的三分之一,令很多业主陷入进退两难的困境。


这幢公寓楼的地址是Panorma Court 40号,位于Finch Ave W和Kipling Ave路口附近,楼龄36年,大约有200个单位。早在2011年左右,这幢公寓的管理公司和业主们之间就曝出了严重的“信任危机”:管理公司要求集资修缮房屋,而业主们则指责对方管理不善、挪用维修款。 

为了解决双方的矛盾,在2011年法庭曾下令该大厦的财政管理及维修要由一间第三方的公司办理。

可是,这种处理并没有解决问题。一转眼四年过去了,这幢公寓已是摇摇欲坠,问题还是没有得到解决。在过去一年里,业主每月所缴的管理费已经增至每月1200元,而他们又于上月接到大厦管理处发信通知称,其管理费已经飙升至2000元,以缴付大厦的维修费用。

要知道,在同一条街上的出租公寓,平均租金也不过才1200元。Panorma Court 40号的业主们就纳闷了:明明是自己拥有的房子,管理费竟然比房租还高!

公寓里不少业主是低收入阶层,根本无法负担每月交2000元管理费,于是一些人想将公寓挂牌出售,却获悉该大厦已被银行列进黑名单,买家不易获得房屋贷款按揭。此外,由于这幢公寓“恶名在外”,其房价也急剧下跌,一个于2009年以16万元购入的三卧室单位,现在只能卖到六万元了。

另一方面,管理公司已给业主下了“最后通牒”,表示如果再不缴齐管理费,则公寓单元将被银行没收、出售。在给业主的信里,管理公司还指责业主不注意维护房屋,以至出现霉菌,而征收高额管理费,正是为了“纠正多年来的疏忽”,并确保住客的安全。

不过,业主们则是另一种说法。他们抱怨大厦缺乏管理、账目混乱,才导致他们陷入财务危机、无法完成修缮。

一名老住户透露,从十几年前开始,管理公司就多次以“特殊维修费”的名字向业主收费,用来维修老化的大楼,但是很快住户们就发现管理公司拿了钱不干活,老化、甚至出现险情的地方长期得不到治理。

随着大楼日益破旧,管理费越来越高,可是看着破旧的大楼,谁心中都会升起一个大大的问号:物业公司把这么多维修费都用在什么地方了?

该住户表示,虽然自己从名义上是这幢豪华公寓楼的主人之一,但是当遇到大事的时候,才发现自己并非真正“拥有”。现在,这间公寓单元已成为“鸡肋”,自己既无法离开它,也无法出售它,只能一直这么耗下去。 
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
查尔斯抗癌路走得不顺?团队实时更新葬礼计划
查尔斯抗癌路走得不顺?团队实时更新葬礼计划
自4月初的复活节活动以来,查尔斯已经沉寂了大约3周。这期间民众很少见到他,即便偶尔
31岁女博士跳楼自杀,父母含泪曝出内幕:女婿特殊癖好…
31岁女博士跳楼自杀,父母含泪曝出内幕:女婿特殊癖好
2012年6月15日,成都某小区,一位新婚的高校女教师从13楼跳下,随后,她父母却向女婿
回国航班高空紧急迫降!机舱冒烟!大批华人滞留
回国航班高空紧急迫降!机舱冒烟!大批华人滞留
绝对是空中惊魂了!北美一趟满载华人的回国航班,在高空中时机舱突然冒烟,最终紧急改
气炸!华人住公寓3个月丢2辆车!管理处却大放厥词...
气炸!华人住公寓3个月丢2辆车!管理处却大放厥词...
“从1月到4月,我的两辆车在地下停车场被盗。”看到这句话的时候,就知道多伦多又又又
加拿大国民税后收入中数位出炉!华裔贫困率高!
加拿大国民税后收入中数位出炉!华裔贫困率高!
加拿大统计局今天公布了2022年国民收入调查数据,经通胀调整后,2022年家庭及单身人士
魁省100名家庭医生将延迟退休
魁省100名家庭医生将延迟退休
魁北克省家庭医生工会预计,约有 100 名家庭医生可能会延迟退休。魁北克全科医生联合
魁省癌症患者越来越多 机构呼吁政府采取行动
魁省癌症患者越来越多 机构呼吁政府采取行动
魁北克省多个致力于抗击癌症的团体正在敦促省政府制定一项具有可衡量目标和专项资金的
魁省Safari野生动物园将禁止汽车通行
魁省Safari野生动物园将禁止汽车通行
魁北克省 Safari 野生动物园将在 2024 年禁止汽车通行。游客现在可以乘坐电动卡车近距
中国中产阶层的贫富真相 令人吃惊
中国中产阶层的贫富真相 令人吃惊
分析中国的经济社会情势时,经常会涉及到房地产泡沫,乃至中国的泡沫经济。从经济层面
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-4-26 17:22 , Processed in 0.121033 second(s), 23 queries .