蒙特利尔租房危机已经结束

发布时间: 2015-7-1 10:31| 查看: 7143| 评论: 1|原作者: 唐漠、绿卿|来自: 蒙城华人报

放眼全国，蒙特利尔并不是房租上涨最快的城市。在同一时期，盛产石油的阿尔伯塔省的2座重镇埃德蒙顿和卡尔加里的房租分别上涨了88%和69%。而蒙特利尔739加元的平均房租也是全国范围内所有大城市当中最低的。

魁北克在房屋租金方面并未出现通货膨胀

加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）最新一项调查研究显示：魁省去年的房租平均水平保持稳定。所有类型住宅的平均租金为684加元，对比一年之前的689加元基本没有发生变化。

其中，单间公寓和含有3个及以上房间的住宅的租金有所下降，而含有1个或两个房间的房屋租金则略有上升。

该调查是针对超过1万名居民的城市中心、含有三户及以上住户的住宅楼所进行的。

魁北克业主行会CORPIQ在一份公报中写道，魁北克是全国房租最为低廉的地方，以4半类型住房为例，魁省的平均租金（714加元）同加拿大全国平均房租（924加元）之间的差距继续加大，现在已经达到25%。而几年之前的差距就已经高达20%。魁北克低廉的租金已经跌落至全国省份的末尾。

至于出租住宅的空置率，2015年4月魁省的空置率为3.5%，一年增加了0.6个百分点。出租房屋供应方面，公寓[出租公寓或者用于出租的共管公寓]的储备数量近期出现增多，而由于不太强劲的就业市场和移民人数下降的影响，租房的需求量则相对减少。

在超过10万人口的城市中心，魁北克城的出租房屋空置率出现上升，从1.8%增加到3.2%。其它城市中心则保持稳定。

目前，蒙特利尔的出租房屋空置率为3.2%。至于可用率-即今年春天房东需要寻找新租户的住宅数量-，2015年由5.2%上升到5.9%。也就是说，相对于总数为539000套出租房屋，这一比例代表32000套住宅在今年春天需要出租。在蒙特利尔的大都会地区，两卧室公寓的平均租金为742元，租金的增长比例为1.8%。

在全加拿大35个人口超过10万人的城市中心当中，魁省之外只有一个大都会地区的两卧室公寓房租低于蒙特利尔大都会地区。那就是New Brunswick省的Saint John大都会地区。