租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 专题文章 查看内容

35万元在蒙特利尔能买到什么样的房子?

发布时间: 2015-6-12 10:40| 查看: 8327| 评论: 0|原作者: 子砚|来自: 蒙城华人报


在蒙特利尔岛内购买一套住房是很多人的梦想,但是房地产市场上可供挑选的房源多如牛毛,让人眼花缭乱,有时甚至感到无从下手。房地产专业人士建议,在购买住房的时候,首先要将自己能够负担的预算设置好,然后再逐项考虑其他条件。以下是一份预算不超过35万元的购房方案,设置的条件为:单户型住房、带后院或露台、3间卧室、2个盥洗室,还要有不在公共道路上的停车位。购房者可以从中看一下,35万元可以在蒙特利尔岛内的不同地点,能够买到什么样的房子。


很多家庭都迫切地想要拥有自己的第一套住房。但是,对那些收入并不是太高但却想要居住在蒙特利尔岛内的人来说,这就意味着自己要把房源目标放得更偏远一些,而且还得要忽略那些像Westmount、Town of Mount Royal、N.D.G.或Hampstead这样的住房价格昂贵的社区。


根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)的数据,截止到2015年目前时间,位于蒙特列岛内的一套单户型住房的平均价格为331,216元。CREA称,2015年4月的全国住房平均销售价格为448,862元,与前一年同比增长9.5%。但是,如果不考虑全国住房价格最高的两个房地产市场---大温哥华和大多伦多的话,全国住房平均售价就会降至339,892元,与前一年价格的同比增长仅为3.4%。


基于上面的数据,一户家庭,将购房最高预算设定为35万元,同时还希望能够与卖方讨价还价,将购买价格降下数千元,以此来帮助解决欢迎税、搬家费用以及需要立即进行的整修工作费用,比如说室内墙面粉刷等,以这样的预算想要居住在岛内,只能意味着较小的房子或较少的户外空间。不过,第一次购房都不会是尽善尽美的,如果将居住在岛内放在第一位的话,其他条件也是可以做一些让步和牺牲的。


以下是在蒙特利尔3个截然不同的社区中,符合上述条件的在售住房情况一览。




35-1.jpg

2. Lachine区

这个区位于市中心和郊区的中心位置,不管到哪边去都非常便捷,但是却没有市中心社区令人头疼的交通拥堵问题。这个市区背靠Lake St-Louis湖岸边,风景如画的Lachine运河就从这里起源。这个社区建有一条自行车道和跑步步道。不过,在那些“吃货”的眼中,这里还有一个吸引他们的最重要的因素,有一家冰激凌店Dairy Queen。

最近几年,Lachine区的公寓开发变得蓬勃兴旺。不过,让很多家庭感到幸运的是,这里同样还建造和开发了大量的城市镇屋(townhouse),而且年代都非常新。同西南区一样,Lachine在过去也是工人阶级社区,但是,最近以来这里的房地产开发,吸引了大量的白领专业人士。

位于该区Notre-Dame东街2156号的一座镇屋,在房产市场上的要价为339,000元。这套住房有3间卧室、1间盥洗室、1个小洗手间(无浴盆、淋浴设备)和1个车库,地下室完成。该住房建造于2004年,居住面积1,356平方英尺,市政税和学校税两项总额为3,139元,公寓管理费每年为1,260元。如果采用抵押贷款方式购买,首付10%即33,900元,分期偿还期限为25年,2.87%的固定加浮动混合利率,那么每个月的抵押贷款还款金额为1,424元。
条件折中:有露台,但没有后院。


3. Beaconsfield社区

Beaconsfield被认为是岛上的时尚社区之一。这个社区中,350,000元价格范围内的单户型住房并没有多少。而且,正在销售之中的房子,通常都有非常特别的原因。

位于该区Sherbrooke街213号的一栋单层平房(bungalow),要价为350,000元。这套住房有3间卧室,1间盥洗室和1个小洗手间,地下室已完成,用作家庭活动室,有中央空调和空气循环系统,带后院。

这套住房建于1958年,居住面积2,000平房英尺多一点,市政税和学校税两项总额为3,998元。如果采用抵押贷款方式购买,首付10%即35,000元,分期偿还期限为25年,2.64%的可调整混合利率,那么每个月的抵押贷款还款金额为1,433元。
条件折中:前往市中心通勤时间漫长。



越来越多的岛内居民不堪房价重负,选择到郊区购房,那么,35万元在蒙特利尔岛内可以买到什么样的房?请看《蒙城华人报》专题下辑:


版权声明:
本篇内容为本站版权所有,任何网站、微信和报刊转载或重制均属非法,本站必究。
欢迎读者举报侵权行为,一经确认举报属实,本站将与酬谢。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-3-28 10:10 , Processed in 0.132952 second(s), 32 queries .