租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

唱衰专家越来越多 加拿大房价如果暴跌谁受影响最小?

发布时间: 2015-4-22 16:01| 查看: 3023| 评论: 0|来自: RCI

让人担心的7%和三分之一

迈克贝斯Hilliard MacBeth是加拿大知名的研究房地产市场的经济专家。迈克贝斯说,加拿大房地产行业一年的GDP是1200亿加元,占了加拿大全国经济1万8千亿GDP的7%。


近年来有越来越多的国际经济机构发表研究报告说,加拿大的房地产市场出现泡沫,房价高于实际价值至少三分之一。有的专家甚至认为美国2006年房地产市场崩盘的情况会在加拿大重演。

唱衰的专家越来越多

迈克贝斯本人也属于唱衰加拿大房地产市场的专家阵营中的一员;他还写了一本书,书名就是“泡沫何时破裂?”  副标题是“成为加拿大房地产市场崩盘的幸存者”。

迈克贝斯指出,美国房地产市场在2006年崩盘时,其GDP只占美国全国经济GDP的6%,而加拿大现在已经是7%了。迈克贝斯认为,按照加拿大人现在的家庭收入水平,房价应该下跌一半。

加拿大中央银行行长波罗茨也担心加拿大房地产市场虚火太旺。波罗茨去年12月说,加拿大房地产市场价格可能已经超值30%。

另一位研究加拿大房地产市场的经济专家马达尼在接受加拿大广播公司记者采访时说,按照房价与家庭收入的比例这个研究房地产市场的指标来衡量,加拿大全国的房地产市场价格确实虚高;其实加拿大全国多数城市房地产市场的价格还是健康的,只是房地产市场过热的温哥华和多伦多这两个城市扭曲了加拿大全国房地产市场的平均价格;但如果温哥华和多伦多出现房价暴跌的局面,则加拿大全国的经济也会受到拖累。

谁能够更好的应对房地产市场暴跌的局面

加拿大研究房地产市场的经济专家迈克贝斯认为,主要的赢家是目前18岁到34岁手里有现金但还没有买房的年轻人。其次是相当一部分年龄在55岁到69岁之间的婴儿潮一代人,这些人在房价较低时购买了住房而且已经付清了房贷、没有债务负担。

多伦多和温哥华的房价仍在高歌猛进。统计数字显示,加拿大多伦多和温哥华的房地产价格在2014年分别上升了7.8%和7.1%。

这是加拿大房地产市场最后的疯狂、还是加拿大房地产市场永不衰落的证明,对此专家们的看法是仁者见仁、智者见智。

不过多伦多老资格的地产经济乐伯担心加拿大现在的房地产市场是不调整则以、一调整就是吓人的暴跌;乐伯认为,不要说现在许多买房者没有经历过上世纪80年代房地产市场的困难时期,就是多数房地产经纪们也没有经历过。

CMHC仍然乐观

不过,加拿大政府资助的加拿大房贷和住房公司Canada Mortgage and Housing Corporation

似乎对房地产市场崩盘并不担心,认为加拿大房地产市场只是略微过热,房价仅仅比家庭收入的增长速度快了3%,仍然属于低风险的范畴。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
长周末魁省哪里开门哪里关门
长周末魁省哪里开门哪里关门
魁北克省多家机构将在复活节长假期间关闭,其他一些服务将调整营业时间。具体以下:购
加拿大一季度GDP初估将大超预期 6月降息到底怎么办?
加拿大一季度GDP初估将大超预期 6月降息到底怎么办?
加拿大经济仍有一些“底气”,今年前两个月经济强劲增长,支持了加拿大央行在降息问题
被熟人骗了9.5万:网上爆料后发现还有很多华人被骗
被熟人骗了9.5万:网上爆料后发现还有很多华人被骗
一对年轻华人夫妇,在温哥华华人社区生活多年,给人感觉就是富二代,当人们失去警惕的
鹊桥二号成功发射!中国官宣载人登月
鹊桥二号成功发射!中国官宣载人登月
在3月20日,大家所期待的鹊桥二号中继星成功发射升空。作为探月四期后续工程的“关键
加拿大央行将与美联储出现降息路径分歧 加币今年大波动
加拿大央行将与美联储出现降息路径分歧 加币今年大波
随着央行降息的倒计时继续进行,加元将面临什么?经济学家表示,到目前为止,由于市场
蒙特利尔2车遭到枪击 嫌疑人逃跑撞树1死1重伤
蒙特利尔2车遭到枪击 嫌疑人逃跑撞树1死1重伤
今天周四清晨,在蒙特利尔Rosemont 和Plateau-Mont-Royal地区,一名驾车者在街道中央
魁省的成功取决于省内英语人口的成功
魁省的成功取决于省内英语人口的成功
在撕裂魁省的语言战中,一个令人不快的财经真理常常被大家所忽视:如果约占魁省人口15
复活节长周末蒙特利尔迎来好天气
复活节长周末蒙特利尔迎来好天气
复活节长周末蒙特利尔将迎来晴朗的好天气。今天周四主要是多云天气,明天耶稣受难日天
禁止使用!微信公告:马上卸载!抖音最新公告
禁止使用!微信公告:马上卸载!抖音最新公告
微信安全中心3月26日发布《针对在微信使用“外挂”行为的打击公告》。《公告》指出,
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-3-28 11:23 , Processed in 0.122878 second(s), 23 queries .