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加拿大房地产市场经历了一年的黑暗并没有结束。根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的说法，我们将不得不等到 2024 年初才能看到市场出现改善的迹象。
市场知识高级专家 Francis Cortellino说：“2023 年，蒙特利尔地区的房地产市场与魁北克其他主要城市一样，房屋开工率、销售量、价格和空置率都将下降，”。简而言之，他继续说道，只有租金会上涨。” 从CMHC今天上午发布的最新报告《住房市场展望》的内容中可以明显看出这一点。 这份年度报告概述了加拿大市场的状况，特别是加拿大18 个主要大都市地区的状况，以及到 2025 年底对每个大都市地区的预测。 对于大蒙特利尔地区，负担能力不足、就业市场放缓和消费者信心疲软将导致 2023 年需求下降。因此，转售市场的价格和交易数量在此期间将继续总体下降。 预计新屋开工也是如此。住宅和公寓领域的建设放缓将继续。而成本增加将损害新房地产综合项目的出现，从而导致当前魁北克各地的出租房屋危机加剧。 2024 年和 2025 年房屋开工率将出现一定程度的复苏，与此同时，加拿大央行对通胀控制感到满意，将开始降低关键利率。 Cortellino预计随后经济将恢复强劲，“房屋开工、销售和价格将再次开始上涨”。
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