租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 综合新闻 查看内容

风向标来了!曝李嘉诚出售旗下超级豪宅

发布时间: 2022-9-29 17:08| 查看: 1921| 评论: 0|来自: RFI


在香港物业市道看淡、楼价指数连跌三个月至三年半低位之际,由香港首富李嘉诚创办的长实集团公布,以超过207亿港元(下同,折算约27.3亿欧元)出售山顶一个超级豪宅项目余下的152个住宅单位及车位予新加坡华瑞资本,为香港历来最大额住宅单一成交,呎价6.2万元,较该楼盘已售单位平均呎价低约三成。


有评论认为,李嘉诚的行动有方向标作用;另有业界人士指,不排除个别发展商看淡本地短期楼市发展,故先行加快套现。

长实集团昨(28日)在股市收市后公布,以公司转让形式,将港岛半山波老道豪宅楼盘21 BORRETT ROAD余下住宅单位及车位悉数售予新加坡华瑞资本旗下基金LC Vision Capital,套现约207.66亿元,估计录得约63亿元收益,所得款项净额用作一般营运资金用途。长实更会为就本次交易向对方提供融资,本金额不多于103.83亿。预计交易完成日期为2025年3月。

翻查成交数据,上述项目第一期首个出售单位天池屋去年以超过4.59亿成交,呎价高见13.6万元,曾一度创亚洲分层户新高;而该项目另一个单位今年中出售时,呎价仍高见9.19万元;其后售出的逾三十个单位,呎价介乎6.9万至12.6万元不等。

网台D100新闻节目主持人梁家权和信诚证券联席董事张智威均指出,以李嘉诚为首的长和系,过往出售资产都“时机准确”,交易后不久,市况往往便转变。例如长和系在2017年以402亿元出售中环中心权益后不足一年,便出现中美贸易战,新买家前年放售其中三层楼面时,意向呎价较买入价低逾三成。另外,长实及同系的长和系在7月前出售伦敦商厦和减持英国水厂的25%股权电讯发射塔资产,套现超过500亿,而英镑近日则出现加速贬值之势。

银河证券业务发展董事罗尚沛表示,长实以远低于该楼盘近月一手成交呎价出售余下单位,反映长实不看好未来数年香港豪宅以至整体地产市道,豪宅市道十分珍贵,现在市道虽不好,但数年后下一个楼市周期来临,呎价便可重上10万,但“诚哥都唔等,你都知乜嘢料啦(意即“发生什么事”)”,反映长实不看好楼市后市。

长实公布山顶超级豪宅项目的同日早上,差饷物业估价署公布香港住宅楼价指数,显示8月私人楼宇售价指数报368.2,按月跌幅扩大至2.26%,连跌三个月,同时创近半年最大单月跌幅,指数跌至约三年半低位。业界表示,放宽入境检疫限制及按揭压力测试门坎,不足以扭转楼价下跌趋势,预期9月份指数会继续下跌。
标签: 李嘉诚

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
蒙特利尔官员公款吃饭账单曝光 只点最贵的
蒙特利尔官员公款吃饭账单曝光 只点最贵的
蒙特利尔执行委员会前主席Dominique Ollivier在担任蒙特利尔公共咨询办公室(OCPM)主席
伊万卡为8岁小儿子庆生 “小作文”展母爱 透露他在学中文
伊万卡为8岁小儿子庆生 “小作文”展母爱
当地时间3月27日,伊万卡·特朗普在社交媒体上分享了自己小家庭的“全家福”。她和丈
中国大妈在海关"黄袍加身" 行李翻出白骨 海关的反应… ...
中国大妈在海关"黄袍加身" 行李翻出白骨 海
最近一个中国大妈过海关的视频在各种社交媒体走红引来了不少围观所谓“中国大妈一出场
魁省推迟选举地图改革
魁省推迟选举地图改革
魁北克负责民主制度的部长Jean-François Roberge已接受反对党推迟选举地图改革的请求
Tim Hortons卷边抽奖曝大漏洞!$20赢24杯咖啡+4个甜甜圈!
Tim Hortons卷边抽奖曝大漏洞!$20赢24杯咖
一位加拿大TikTok用户发现了Tim Horton卷边抽奖《Roll Up To Win》的一个惊天漏洞。图
蒙特利尔Laval老师性侵未成年人被捕
蒙特利尔Laval老师性侵未成年人被捕
蒙特利尔以北Laval市警方 (SPL) 因涉嫌在 20 世纪 80 年代与未成年人发生性犯罪而逮捕
加拿大男子到期前现身,领走6400万元!彩票一直放在梳妆台上 ...
加拿大男子到期前现身,领走6400万元!彩票
经过近一年的寻找,来自新不伦瑞克省的一名捕蟹渔民在彩票到期前19天,领走加拿大大西
枪指头强逼性行为!她是首个公开谈遭性侵的以色列人
枪指头强逼性行为!她是首个公开谈遭性侵的
▲苏萨娜(右)遭哈玛斯绑架至加萨,在枪口下被胁迫进行性行为。哈玛斯2023年10月7日
魁省企业为德国军队提供支持
魁省企业为德国军队提供支持
魁省Saguenay地区Chicoutimi市一家专门从事铝型材表面处理业务的中小型企业准备助刚刚
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-3-28 15:08 , Processed in 0.116099 second(s), 23 queries .