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加拿大房地产协会(CREA)下调了今年的房价预测，因为 8 月份房价连续第六个月下跌。
根据CREA今天发布的统计数据，经季节性调整后，7 月至 8 月全国房价指数下跌 1.6% 至 777,200元。过去六个月，房价指数下跌了 7.4%。 （该指数不包括高端市场，是行业首选的房价衡量指标。） 因此，CREA 现在预计，与 2021 年相比，今年的年均价格将上涨 4.7%，至 720,255元。 该指引低于 CREA 6 月份预测的同比增长 10.8%。CREA还下调了销售预测，预计销售额将同比下降 20%，而不是之前预测的下降 14.7%。 经季节性调整后，8 月份的转售数量比 7 月份下降了 1%。 CREA 表示，与 2 月份开始下滑相比，这是活动相对稳定的第一个月。 CREA 表示，8 月可能标志着复苏的开始，销售和价格的下降幅度有所缓解。 7 月至 8 月房价指数下跌 1.6%。 6 月至 7 月下降 1.7%；5 月到 6 月下降 1.9%；从 4 月到 5 月下降 0.8%； 3 月至 4 月下降 0.6%，2 月至 3 月下降 0.18%。 ICA 总裁 Jill Oudil 在新闻稿中表示：这“可能是一个早期迹象，表明今年加拿大房地产市场的急剧调整可能已经基本结束。” 然而，房地产经纪人报告说，借贷成本的飙升导致买家退出市场。 央行的基准利率目前为 3.25%，而 3 月份为 0.25%。如今，流行的五年期固定抵押贷款利率徘徊在 5% 左右，而 2021 年初则低于 2%。 根据 CREA 的数据，从 7 月到 8 月，全国范围内的新房源数量下降了 5.4%。蒙特利尔除外，新房源从 7 月到 8 月几乎没有变化。 私营部门经济学家预测房价将在明年触底，一些人表示，全国平均房价可能会比 2 月份的峰值下跌多达 25%。 与去年8月相比，房价指数上涨了7.6% |
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