CMHC：魁省房地产火爆至少持续至2024年

根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 今天发布的住房市场展望，2022 年加拿大的房屋销售和价格上涨步伐将保持强劲，预计这种增长将在2023 年和 2024 年持续。

CMHC 报告称，到 2023 年底或 2024 年初，“房地产市场的销售和价格增长将接近历史平均水平，但高价格水平将持续存在。

报告说：“这些因素将增加购房负担能力的压力。”

“随着与大流行相关的限制继续放宽，提高就业和移民水平应该发挥关键作用。2023 年和 2024 年，价格增长将接近长期平均水平，但预计销售和新屋开工仍将高于 5 年和 10 年平均水平。”

包括温哥华、多伦多和蒙特利尔在内挂牌量已经很低的市场预计将继续推动价格上涨。

根据 CMHC 的数据，2021 年蒙特利尔大都市区 (CMA) 的新屋开工率达到了 30 年来的最高水平。 

2022年，它们将保持历史高位，但将从去年的创纪录水平下降。

CMHC 高级专家 Francis Cortellino 分析道：“蒙特利尔房地产市场最近出现了大量的房屋开工和转售交易。2022年，建设和销售步伐将放缓。而供应稀缺将让价格上涨继续显着”。

对于魁北克市地区，市场分析师 Nathan R. Lea 估计，由于出租房屋开工率下降，住宅建设水平应该会适度下降。

他补充说：“此外，房地产需求的小幅下降应该会导致转售市场放缓，价格增长在预测范围内适度放缓。”