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半独立屋3年升值51万:经纪都说太疯狂

发布时间: 2021-12-17 13:16| 查看: 2917| 评论: 0|来自: 加国无忧

根据全国房地产经纪人协会公布的统计数据,过去一年加拿大各地的房价涨幅令人瞠目结舌,其中多伦多周边地区领先。房地产经纪人说,买家为争夺稀缺房产资源展开赤裸裸的竞争,霸凌报价已经成为常态,地产经纪们对价格飙升的方式也感到惊讶。

图源:CTV

Bosley Real Estate经纪Nicola St. John 说:我们三年前花了120万元买了一栋半独立房子,上周以171万元的价格卖掉了。短短三年内,这栋房子的增值51万。

这栋房子是多伦多东区Pocket社区的一栋两层半独立式住宅,收到了三份霸权报价,并在上市一天后以高于要价21万元的价格售出。霸凌报价是指买家在竞争对手报价之前抢先高价购买。

这还不是个别现象,附近的Logan Avenue 一栋半独立式公寓本周以高出叫价55万元的价格售出。

St. John 说,这确实很疯狂,买家愿意掏一笔巨款竞争。他指出房源的缺乏让绝望的买家陷入困境。

St. John 说,市场上就没有多少房子,这是多伦多市自2013年以来的最低库存。很久没有出售这么少的东西了。

分析人士说,大多伦多地区的房价激增正在拉高全国的房价平均水平。

根据CREA的数据,大多伦多地区的房价在过去12个月中飙升了28.2%,基准价格达到118万加元。

而多伦多周边地区增长得更多。例如,奥克维尔和巴里的价格上涨了36%以上。Brantford和North Bay的涨幅更是超过40%。

房价飙升对房主来说是好事,但对于那些没有房产的人来说,这是造成严重住房危机的一个主要因素。

多伦多地区贸易委员会提议改变目前分区规则,允许建造更多更小、更便宜的房产——这可能让买家有能力在多伦多购买公寓或镇屋。

标签: 地产

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