蒙特利尔房价大涨21% 还要继续涨。。。

今天Royal LePage公布的一项关于独户住宅和公寓价格的研究报告称，第三季度大蒙特利尔地区独户住宅的中位数价格同比上涨20%，达到$571,400元。

蒙特利尔大都市区的房产综合价格(aggregate price)同比上涨了20.8%，达到$517,200元。

综合价格是从各类型房产的中位数加权平均值计算得出。

至于公寓，第三季度房价同比增长12.2%，至$410,400元。

尽管有这些大幅增长，但正如专家所预料的那样，房地产市场在夏季放缓。因此，第二季度和第三季度之间的总价格增长要小得多，仅为 0.6%。

特别是由于大流行引起的波动开始缓解，但低库存正在推高房价，即使是最近几周的情况也是如此。

魁北克Royal LePage的副总裁兼总经理Dominic St-Pierre说：我们预期的放缓迹象在第三季度得到了证实。

他补充说：“一个季度到另一个季度的价格变化已降至自大流行开始以来的最低水平，低于 1%，而前几个季度的涨幅在 5% 至 10% 之间。”

销量下滑

在大蒙特利尔地区，与 2020 年同期相比，第三季度独栋住宅的销售额下降了 37.2%，这是由于第一波 COVID-19 大流行期间被压抑的需求导致的强劲活动。在公寓方面，销售数量下降了22.3%。

Royal LePage 说：“将 2021 年第三季度的销售额与 2019 年第三季度的销售额进行比较时，单户住宅销售额下降了 9.1%，而公寓销售额增长了 7.4%。从这个角度来看，2021 年第三季度可以说是一个转折点”。

预测

尽管蒙特利尔房地产市场在今年下半年已经开始着陆，但一切似乎都表明该公司对 2021 年第四季度的预测在望。因此，Royal LePage 维持其预测，与 2020 年底相比，到 2021 年底房价将上涨 17.5%，使大蒙特利尔地区的综合价格达到$522,900。”