租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

港人回流 开扫加拿大楼花

发布时间: 2020-7-3 09:46| 查看: 5420| 评论: 5|来自: 星岛日报

回流香港的36岁理财经理Ashley Lum,在电话中告诉Financial Post记者,在中国对香港控制越来越严厉之时,为何在可见的未来仍留在这个城市?她不耐烦地叹了口气说:「要这样离开自己的家并不容易。」

Lum提及最近香港反国安法示威浪潮说:「我是香港人。我一直在抗议活动中,对发生的事情感到愤怒,我很害怕,但也很难把自己和整个家庭连根拔起,搬到海外去。」

Lum拥有加拿大和香港的双重国籍,家人早年从香港移民加国,她出生在多伦多的北约克区,但早在1999年就随家人回流香港。

Lum说:「我父亲认为亚洲是未来的发展重点,会有更多的机会给我们。我想现在我们还不会搬回加拿大……或许待这里的情况变得更糟?我不确定!」

港人查询加国楼花增多

自去年以来,随着香港的抗议活动持续不断,多伦多和温哥华各地以香港和中国大陆客户为主的房地产经纪人,早已做好准备迎接他们对加拿大房地产的咨询,因为香港约有30万名加拿大公民或永久居民。

的确有来自香港的查询,但不一定能转化成交易。

多伦多房地产经纪Priscilla Lok,她的主要服务对像是对加拿大房地产市场感兴趣的香港人和投资者,她说:「我这个客户是10年前回流香港的加拿大人,她对还未兴建的柏文楼花感兴趣。她在电话中对我说买楼是与国家安全法有关。她想让儿子明年回到加拿大升学。的确有些人在查询,但我不会说卖得很快。」

温哥华Macdonald房地产集团总裁Dan Scarrow表示,他的公司的确增加了香港客户查询温哥华楼花,「开发商会从香港的情况中看到有生意可做,因为他们正在出售楼花。但你在数据上是看不到的,因为这些单位在三到四年内都不会成交。」

Scarrow认为,有关香港人将涌入加拿大、席卷本国房地产市场的说法,几乎是完全错误的,「如果有人研究一下有多少资金离开香港,进入加拿大房地产市场的统计数字,我想他们会惊讶地发现,实际资金是如此之少。」

「外国买家对楼市影响不大」

英属哥伦比亚大学Sauder 商学院教授、名誉院长Michael Goldberg指出,多伦多和温哥华的房地产价格在整个疫情中基本保持不变。这种趋势表明,外国买家包括香港买家对市场的影响其实不大。

Goldberg多年来一直研究全球化对亚洲和北美房地产市场的影响,他说:「但我知道,香港一些加拿大公民或有家人在加拿大的人,都处于高度戒备状态,准备随时回来。 我猜测,如果中国继续施压迫,尤其是如果他们引兵入来,你会看到更多这种趋势。」

Goldberg说自2016年示威活动开始以来,虽然没有巨额资金进入加拿大房地产,但来自香港的资金涓滴不减。「即使你不关心政治,你也会开始担心自己的投资安全和孩子的未来。」

据全球房地产公司世邦魏理仕集团(CBRE Group Inc)温哥华资本市场副主席Tony Quattrin称,过去几周一些房地产商有来自香港的房屋交易,背后的确可能有这种动机。

Quattrin说:「有一个开发商告诉我,他们上周末卖出了19个单位,这19个单位中,有16个买家是香港人,打算来温哥华居住。这不是那种即租即住,即搬即住的情况。这些都是两房和三房的单位。」

不过他说另外一位发展商告诉他,纵使收到了许多香港来的查询电话,但还未有实际的成交。「即使面对这个主权问题,决定连根拔起搬到加拿大去,也是一个冒险的决定。你能找到什么样的工作?上学的事怎样?关于加拿大房地产,香港肯定会有一些反应,但是否会成为一种趋势,现在说还为时过早。」

但Quattrin反过来指出,在两年前征收15%的外国投资者税后,在过去的一段时间里,一直没有来自香港的大额投资。世邦魏理仕(CBRE)的数据显示,大型机构投资商业地产的资金正在进入欧洲,而不是北美。「住宅方面他们仍对加拿大感兴趣,但我想说,大部分高净值资金都流向了伦敦的商业投资。」

以前加人回流香港多 今天情况已逆转

来自香港的多伦多地产经纪Lok表示,对于很多中上层甚至中产阶级的香港人来说,政治局势还没有差到让他们大举离开的地步。「大部分打电话给我的人都是双重国籍的。他们是专业人士,有足够的钱买屋,但他们要先把香港的房子卖掉,或者再贷款。那是需要时间的。」

Scarrow认为,由于疫情和中国对香港的控制迫在眉睫,一个较被人忽视的趋势是,回流香港的加拿大人越来越少。

「在过去的10年、20年里,加拿大的人才外流,现在真的已经逆转了。以前很多海外学生来到这里念书,然后在香港、伦敦、上海等地找到了工作。」

Scarrow最后说:「但我想你现在会看到很多人说......看来加拿大是我最好的选择。如果你正在考虑开始一份新工作,目前香港在你最想去的城市名单上已经下滑了很多,你将会感受到这种情况对房地产市场的影响。」

标签: 地产 香港
发表评论

最新评论

引用 udem2020 2020-7-4 12:37
能使用简体文字发表言论,必定是中国内地出来的,xly_0601不管你现在什么身份,你总是有根的。不知道你所引用的言语里有没有包含你自己、你的家人、你的亲戚和你的朋友?他们看见了有何感想? 无语。。。。。。
引用 xly_0601 2020-7-4 09:55
gogocat2020: 我对香港人没有偏见, 周围有很多老的香港人很客气也很和蔼但是有些香港人一直对大陆人有偏见, 有的直言讨厌大陆人, 后来我才明白原来当别人超过你的时候, 羡 ...
可能你还不明白人家为什么讨厌大陆人,用王朔的话说,再有钱你就也是头只知道低头吃食的猪。人家讨厌你不是因为你有什么,而是因为你是什么
引用 souslapluie 2020-7-3 15:49
到加拿大,歡迎,只要別炒高房價就好
引用 hq_xu 2020-7-3 15:03
大陆当然希望该走的赶快走吧!只造声势容易,实际行动难上难。
引用 gogocat2020 2020-7-3 13:10
我对香港人没有偏见, 周围有很多老的香港人很客气也很和蔼但是有些香港人一直对大陆人有偏见, 有的直言讨厌大陆人, 后来我才明白原来当别人超过你的时候, 羡慕嫉妒恨就会把你的双眼迷惑了!!

查看全部评论(5)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
疑似华人在大统华门口乱停车“堵路”,无视路人抗议,遭全网抨击! ...
疑似华人在大统华门口乱停车“堵路”,无视路人抗议,
有关列治文停车的“闹剧”,又多了一则,发生在上周三,先来看图:三个亚裔面孔(评论
出境人数暴涨707%!航班数量显著反弹,回国机票价格何时能回落? ...
出境人数暴涨707%!航班数量显著反弹,回国机票价格何
2024年,无论对于想出境旅行的华人来说,还是想回国的海外华人来说,都会迎来新的面貌
没想到!Sophie自曝与杜鲁多离婚原因!
没想到!Sophie自曝与杜鲁多离婚原因!
继杜鲁多和尚未离婚的分居妻子Sophie在社交媒体上发布小作文后,加拿大人对总理夫妇离
小镇房价年涨幅全国最大!仅4000人口
小镇房价年涨幅全国最大!仅4000人口
据blogTO报道,本周由calgaryhomes.ca发布的指数考察了安省各地房屋平均价格的年度增
王小帅新片参柏林影展被北京勒令撤片 触哪根神经?
王小帅新片参柏林影展被北京勒令撤片 触哪根神经?
中国著名导演王小帅的新作《沃土》上个月在未获官方审批通过的情况下参加柏林电影节,
被中国人“买”成日本首富 优衣库凭什么爆火?
被中国人“买”成日本首富 优衣库凭什么爆火?
人生中第一次跟同事产生暧昧,是在我买了一件优衣库摇粒绒的白色外套之后。一上班,我
老外大妈碰瓷视频疯传!翻滚4圈大声惨叫 真实身分惊人
老外大妈碰瓷视频疯传!翻滚4圈大声惨叫 真实身分惊人
国外一名大妈被拍下极其浮夸的“碰瓷”过程。图/撷自IG“vovomariaeoneto”外国都有
蒙特利尔男子公寓内被刺成重伤
蒙特利尔男子公寓内被刺成重伤
昨天夜间,一名 40 岁男子在蒙特利尔Lachine区的一间公寓内被刺伤,目前情况危急,警
中国中联部长称:海外华人是哪个国籍就效忠哪国!
中国中联部长称:海外华人是哪个国籍就效忠哪国!
海外华人还应不应该效忠中国,在中国内部不时成为争论话题。正在新加坡访问的中共中联
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-3-29 11:27 , Processed in 0.136151 second(s), 23 queries .