登陆加拿大1年美地产网站Zillow带来哪些变化？

发布时间: 2020-3-5 12:31| 查看: 2106| 评论: 0|来自: epochtimes

去年年初，美国地产网站巨头Zillow首次登陆加拿大，在加国地产业内引起不小骚动，地产经纪们既担心，又好奇。

据《金融邮报》报导，Zillow首席业务开发官萨谬尔森（Errol Samuelson）透露，公司开拓加拿大市场很成功，在加拿大上市1年内，网站房屋搜索量就暴增400%，经纪搜索查询量上升300%。公司加国用户在线民调显示，80%受调者买房过程中会搜索网站或使用手机应用。

Zillow网站除提供二手房信息外，还新增租房和新屋开发项目，为用户提供尽可能多的选择。此外，在Zillow网站打卖房广告的经纪，可设立免费账户，不久还将允许买房经纪打广告。

专家看门道

对于有些经纪来说，Zillow意味着更大机遇。有些顺应市场变化，迅速推出用户更友好的网站，如realtor.ca网站很快全面更新网站。多伦多Union Realty Brokerage夫妻地产经纪公司经纪Rick和Rochelle DeClute在Zillow一登陆就发现机会。

首先，Zillow平台欢迎所有人，包括没有任何员工的小型个人地产经纪公司，对于这类经纪公司来说，Zillow不是竞争，而是可以为已所用的工具。其次，Zillow网站还提供房屋挂牌历史，附近学校，装修博客和步行评分。Zillow美国网站，卖家还能用网站人工智能AI软件评估房子市值。

DeClute夫妇去年春开始在Zillow打广告，同时也在加拿大地产协会（CREA）网站realtor.ca网站打广告。Rick称，多重挂牌系统MLS纯粹是个销售工具，不是信息工具，没有友好互动，没人想用这样的平台。

Rochelle说，MLS数据库只是将用户推荐给挂牌经纪，对经纪有益，是否对消费者有好处就不知道了。她认为，国内有些经纪不愿意接受新科技和新来竞争者，不愿意将历史售价等过多信息透露给消费者，因为这样一来，就意味着交出更多控制权。

Rochelle认为，尽管有Zillow这样的地产网站，经纪还是有自身存在的价值。当年她购买佛罗里达州一套物业时，虽然自己是个经纪，有丰富的房屋买卖经验，但深知当地经纪更了解当地行情，还是请了当地经纪。

经纪担忧

有经纪担心，Zillow美国网站要求挂牌经纪付钱，才能获取向网站提交询价用户信息，但竞争对手可能先下行为强，先付钱获取用户信息，导致挂牌打广告的经纪竹篮打水一场空。也就是说，Zillow网站让经纪提供房源信息，反过来又叫他们花钱买回去，导致交易过程中经纪掌控权被消弱。

标签: 地产

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