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租房还是不如买房 7个月租金可以付condo首付

发布时间: 2019-11-18 11:40| 查看: 3119| 评论: 1|来自: 加国无忧

据加拿大《赫芬顿邮报》报道,虽然多伦多房价高,租房也贵,但在市内不同地区,还是有些容易负担的condo,比如在士嘉堡有的社区,平均7个月的租金,足以支付一套condo单元的首付,因此从长远计,租房还是不如买房!

(Katrin Ray Shumakov via Getty Images)

多伦多房地产网站Zoocasa对多伦多35个社区的公寓价格进行了调查,并将其与这些地区的租金进行了比较。

比较结果发现,在多伦多市东北和西北角,也就是距离市中心较远的地区,实际上那里的condo/公寓仍然算得上很便宜,也是首次购房族最容易负担的区域。

Zoocasa的计算显示,根据今年第三季度的数据,多伦多condo/公寓的平均价格为$628,074,买一个单元的首付最少需要$37,807,而condo/公寓的平均租金则是$2,567。

因此若从多伦多全市平均而言,实际上14.7个月的condo/公寓租金,就足以支付一套公寓单位的首付。

地产界的名言是:位置是王道,因此在市内不同地区,condo/公寓的价格相差很大,从下图可见,最贵的市中心核心区(红色),再是中区和西区(黄色),最便宜的则位于多伦多东西两端(绿色):

因此在红色区域,也就是多伦多市中心最繁华的Yorkville-Annex-Summerhill地区,需要74.3个月的平均租金,才足以支付首付。

多伦多大学教授David Hulchanski所进行的研究表明,上述图景实际上反映了多伦多居民的收入分布状况:市中心繁华区居民属于高收入群体,而城市东西两端,确实是中低收入居民集聚的区域。

Hulchanski教授解释说,这并不完全是巧合。因为最近几十年来,多伦多的中产阶级正在逐渐消失,由高收入地区(下图中的蓝色)和低收入地区(红色)所取代。

标签: 地产
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最新评论

引用 rabits 2019-11-18 12:57
现在不买以后更买不起。社会正在加速两级分化有钱人会迅速占有剩余资源穷人只能租房在社会底层徘徊。

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