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作为房东来说，把房子租出去最大的顾虑就是无法及时收到租金以及租户不爱惜房子。
一家位于蒙特利尔的公司Locnest专门向业主提供租赁担保，以便在房客损坏房产或未支付租金时向他们提供赔偿。 房东Samantha St-Louis表示，她在出租房子时就要求租户通过Locnest申请租赁担保，申请在提交当天获得批准，担保时间为一年。 国家业务发展经理Olivier Ponton-Lamy说，Locnest取代了许多省份常见的保证金（保证金在魁省是被禁止的），并将租客的信用检查作为服务的一部分。 Ponton-Lamy表示，虽然租赁担保的概念在加拿大还很新，但在瑞士已经存在长达20多年了，大多数租户选择租赁担保服务，而不是用现金支付保证金。 Locnest向租户收取20元的开户费，其中包括信用检查的费用，如果获得批准，租户每年支付租赁担保价值的8％，例如每1000元的保险费为80元。 担保的价值从400元到最高5,000元不等，Ponton-Lamy表示，大多数业主将担保的价值与租金成本联系起来，通常要求提供相当于一到三个月租金的担保。 Locnest于2018年2月在魁北克成立，现已扩展到全国各地，包括温哥华，多伦多，埃德蒙顿和卡尔加里。 |
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