租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 综合新闻 查看内容

李嘉诚铁心了要跑:430亿 再出重磅大手笔

发布时间: 2019-8-20 19:27| 查看: 3109| 评论: 8|来自: 英伦投资客

英国之瓜,可以再摘。

李嘉诚家族在英国的新动作刚刚曝光。

英伦投资客(2019年8月20日)获悉,香港首富李嘉诚家族旗下长江实业已达成交易,将斥资46亿英镑(约430亿港币,393亿人民币),全资收购英国最大酒吧集团和酿酒厂Greene King(格林王)。

图为长实刚刚发布的交易公告

图为被收购方英国Greene King发布在伦交所的公告

根据公告,长实将支付27亿英镑现金,并承担Greene King 19亿英镑的债务,两者相加得出的46亿英镑,就是英国百年酒吧集团Greene King的最新估值。

27亿英镑的现金出资额,意味着李嘉诚家族将以每股850便士的收购价,买下Greene King全部股份。

这个价格与其上周五的收盘价相比,溢价了51%;与经调整的三个月成交量加权平均价相比,也溢价了43%。

Greene King旗下酒吧

收购消息公布后,Greene King股价瞬间暴涨,从每股570便士,一下涨到了每股849便士。

甚至包括Marston’s Plc、JD Wetherspoon Plc在内的多个英国酒吧股都因此受益,其股价都有不同程度的上涨。

图为Greene King昨天股价表现

值得注意的是,Greene King之前一直受对冲基金做空的影响,有部分对冲基金认为Greene King的负债过多,因此近年来其股价一直处于低位。

从历史价格上看,李嘉诚这次的收购价不算高。

图为Greene King历史股价表现

Greene King是富时250指数的成分股,交易完成后,Greene King将从伦敦交易所退市。

由于李嘉诚此次收购金额巨大,也引发了英国媒体的集体关注,纷纷在第一时间报道了这则重磅交易。

《金融时报》:香港亿万富豪买下英国酒吧集团

《每日电讯报》:Greene King以46亿英镑的价格,被出售给香港老板

《泰晤士报》:李嘉诚抢下Greene King

《卫报》:Greene King被出售给香港最有钱的家族

酒吧巨头格林王

Greene King(格林王)创办于1799年,至今已有220年历史。

Greene King的创始人是本杰明·格林(Benjamin Greene),总部位于英国萨福克郡的贝里圣埃德蒙兹(Bury St Edmunds),现在是英国第一大酒吧运营商和酿酒商,在英国拥有超过3000家酒吧、餐厅和酒店。

3000多家大家可能没什么概念,但如果我们在Greene King官网上搜一下,就会看到这样一张图。

上图代表Greene King在伦敦市区拥有的一部分酒吧,大家可以感受一下,基本上都集中在一区。

Greene King的酿酒业务同样出色,以修道士啤酒(Abbot Ale)、Old Speckled Hen及Greene King IPA等啤酒品牌闻名世界。

在交易公告中,长实还特别提到,2015年10月主席访英期间,和卡梅伦在英国小酒吧品尝炸鱼薯条时,卡梅伦为两人点的啤酒就是Greene King旗下的产品 Greene King IPA (格林王IPA)。

这次收购并非李嘉诚旗下长实第一次涉足英国酒吧相关业务。

早在2016年底,长江实业就从Greene King买下了136家酒吧物业,并再次租回给Greene King,创造了不菲的租金回报。

长江实业旗下和记黄埔的子公司,CK-Noble首席执行官George Magnus负责了此次对Greene King的全资收购。

George Magnus表示:

“长实的战略是寻求稳定、有韧性、且有能力产生强劲现金流的企业,而英国的酒吧和酿酒行业都有这些特点。”

“我们相信,从长远看,这一行业将继续是英国文化与餐饮市场的重要组成部分。”

除此之外,George Magnus还表示,Greene King的首席执行官Nick Mackenzie将继续留任,董事长Philip Yea将辞职,李嘉诚家族将不会对公司员工和管理层做出重大改变。

醉翁之意不在酒?

值得注意的是,李嘉诚家族这次在英国买的不只是Greene King的酒吧品牌,还买下了酒吧自带的地产物业,未来即便品牌经营不下去,这些物业还能源源不断地提供租金作为稳定现金流。

通过查阅数据,英伦投资客(公众号:buylondon)发现,Greene King旗下物业包括酿酒厂、酒吧、餐厅、酒店等,总共有超过3000家,占地面积约7000万平方英尺(约700万平方米),其中超过80%的物业具有永久产权或拥有长期租赁产权。

对于这笔交易,长实集团也表示,作为长期及策略投资者,未来将主要投资有房地产支撑、且拥有稳定现金流的资产,而英国英式酒馆及酿酒业具有此类特质。

的确,英国大部分酒吧都位于每个城镇中心的黄金地段,占据着寸土寸金的位置,李嘉诚这次收购,看中的主要是酒吧的地产价值、以及其源源不断产生租金的能力。

再联系上边我们放过的这张图,大家应该就懂了,Greene King在伦敦持有的酒吧基本上都集中在一区。

Greene King在伦敦市区持有的酒吧

李氏家族的英伦资产帝国

众所周知,李嘉诚家族旗下的长实集团于2017年卖掉了香港中环中心75%的权益,套现402亿港元,大约40亿英镑。

手握40亿英镑,长江实业于过去两年多次出手英国,频频参与竞购伦敦瑞银大楼、伦敦高盛大楼、伦敦桥洞商铺、西伦敦Earls Court大型地块等大型资产。

最后,长实终于把40亿英镑全花在了英国,斥资10亿英镑收购了伦敦瑞银大楼。;又在刚刚以27亿英镑买下了英国酒吧巨头。

李嘉诚家族撤资后重仓英国的事情已经是老生常谈了,经过多年的投资,长实集团已经成为英国最大的单一海外投资者,投资总额超过300亿英镑。


李嘉诚卖出项目盘点

资产类别方面,李嘉诚家族在英国的投资主要集中在基建、电信、零售行业、电网、水务、管道燃气、房产等领域,涉及英国老百姓生活的方方面面。

接下来,我们就来重点盘点一下,李嘉诚家族到底持有哪些英国资产?

电力

Seabank Power 发电厂

2010年,长江基建集团斥资2.12亿英镑收购了位于布里斯托的Seabank Power发电厂50%权益。

英国电力公司UK Power Networks

2010年,长江基建斥资58亿英镑收购英国电力公司。由此获得伦敦、英格兰东南部与东部,约为英国四分之一的电力分销市场。

港口

Portof Felixstowe

1991年,和记黄埔集团收购英国主要货物港口——位于萨福克郡Port of Felixstow 的75%权益。

London Thamesport

1998年,和记黄埔港口附属公司 Hutchison Ports (Europe) Limited 签订有条件协议购买London Thamesport泰晤士港。该货物港位于肯特郡的Isle of Grain。

Portof Harwich

1998全资收购Portof Harwich,位于英国埃塞克斯郡。

燃气

北方天然气公司 NorthernGas Networks

2005年,彼时就由李泽钜掌控的长江基建,斥资24亿英镑收购英格兰北部基建公司——北方天然气公司。

配气公司 Wales & West Utilities

2012年,李泽钜治下的长江基建宣布斥资6.45亿英镑收购英国天然气公司Wales and West Utilities。WWU公司的输配网络为740万客户服务,覆盖英国近六分之一国土。

水务

自来水公司 Northumbrian Water Group

2011年,长江基建斥资48亿英镑收购英格兰北部自来水公司Northumbrian Water Group。英国约5%的供水市场成为李家的资产。

铁路

Eversholt Rail 铁路

2015年,李嘉诚联合拥有的CK Investments达成协议,从私募公司3i Infrastructure等投资者手中购入拥有英国约28%的客运列车的Eversholt Rail Group。李嘉诚旗下的企业将支付25亿英镑。

零售

Savers Health 药妆店

和记黄埔旗下的屈臣氏集团于2000年收购了英国SaversHealth连锁店,将业务触及到了欧洲。

Superdrug 药妆店

2002年,屈臣氏收购荷兰Kruidvat集团,并加入更多欧洲著名品牌,其中就包括英国保健美容零售商Superdrug。

The Perfume Shop 香水连锁店

2005年,屈臣氏成功收购英国著名香水连锁店MerchantRetail Group及其主要业务The Perfume Shop。

电讯

电信运营商 Three Mobile

80年代初,和记黄埔集团在香港就开展了移动电话及网络业务。90年代初,和记通讯(英国)推出Orange品牌的数码个人通讯服务。2000年后,3G业务发展起来,Orange便被新品牌Three取代。

房地产项目

RoyalGate Kensington 公寓

1998年落成的”皇家门肯辛顿“(RoyalGate Kensington)高级公寓是和记黄埔在海外的首处地产开发项目。项目位于伦敦高档社区肯辛顿与切尔西之间,占地约22,000平方尺,可提供132套住宅。

Belgravia Place 公寓

2001年,和记黄埔又与格罗夫纳集团(GrosvenorEstate)合资开发了Belgravia Place。该项目位于“世界上最富裕地区之一”的贝尔格莱维亚区(隶属于西敏市和肯辛顿-切尔西区),占地约1英亩,拥有自己的私人广场。

Montevetro 公寓

蓬特威特罗(Montevetro)公寓位于泰晤士河南岸巴特西区,邻近供应巨大的九榆树。Montevetro公寓由五栋建筑组成,可俯瞰泰晤士河和St. Mary's教堂。

Albion Riverside 公寓

同样位于泰晤士南岸,阿尔贝恩河岸(Albion Riverside)公寓设计新颖,是一座地标式河畔建筑,可最大程度欣赏泰晤士河景与河对岸的切尔西。该项目于2003年竣工。

Chelsea Waterfront 公寓

就在2003年蓬特威特罗公寓的对面,和记黄埔又开发了新的公寓Chelsea Waterfront。该项目占地8.8英亩、拥有600米长的滨河区域。两栋塔楼分别高37层和25层。

从Chelsea Waterfront可望见和记黄埔在河对岸的两处高档公寓

和记黄埔位于西伦敦泰晤士河畔的三处地产项目

Deptford 大型地块

和记黄埔囤地10年以上的Deptford地块位于伦敦东南部,占地41.2英亩,涉资10亿英镑。规划将在保护地块上历史遗产的基础上兴建3500套住宅及社区中心。该项目规划于2016年3月由时任伦敦市长鲍里斯·约翰逊批准。

标签: 李嘉诚
发表评论

最新评论

引用 xly_0601 2019-8-23 10:25
滿城夢郎: 香港事, 難道香港人不知道? 難道要外來人評嗎? 一切麻煩事, 都是共黨攪出來, 人人避走他方.
香港的事,最了解的是香港人,而不是什么环球时报,人民日报,中央电视台,和这里那些待在加拿大半死不活的中国水军。那些傻逼再怎么说,人们也不会相信(中国大陆一部分习惯被洗脑的人除外),因为它们已经被烙上了意识形态的印记。带着这种意识形态印记,只要离开中国,自然就变成过街老鼠。
引用 xly_0601 2019-8-23 10:20
rabits: 你是说抗议的都是贪官的家属???这我还是第一次听。
你新闻联播看多了,所以各种少见多怪。
引用 rabits 2019-8-21 13:59
hijack: 香港修例初衷针对大陆在港洗钱的贪官及其亲属,港人反应激烈,当然人人自危有理由,anyway,香港失去其最惠国待遇只是时间问题而已。港人并非不清楚,只是捞金在 ...
你是说抗议的都是贪官的家属???这我还是第一次听。
引用 rabits 2019-8-21 13:58
滿城夢郎: 香港事, 難道香港人不知道? 難道要外來人評嗎? 一切麻煩事, 都是共黨攪出來, 人人避走他方.
哈哈人人避走他方?香港有30万加拿大人,整整30万可不是小数目相对于1%加拿大全国人口了!如果共产党真这么坏为啥还在那里呆着?加拿大多好,好山好水民主自由,你想过这些问题吗?中共一直在给香港输血供养着这群人要不是为了承诺大陆完全可以开放免税区和香港竞争而香港根本没有竞争力。房价极高人工极高,给你好吃好住你还闹那真对不起了,如果不喜欢一国两制就干脆一治好了。
引用 hijack 2019-8-21 10:56
香港修例初衷针对大陆在港洗钱的贪官及其亲属,港人反应激烈,当然人人自危有理由,anyway,香港失去其最惠国待遇只是时间问题而已。港人并非不清楚,只是捞金在家门口相对容易,谁又愿意背井离乡
引用 滿城夢郎 2019-8-21 05:48
香港事, 難道香港人不知道? 難道要外來人評嗎? 一切麻煩事, 都是共黨攪出來, 人人避走他方.
引用 rabits 2019-8-21 01:14
滿城夢郎: 嘿, 老李這些一切投資舉動, 都比不上香港修定逃犯條例的震撼, 簡直是人人都想出賣資產, 來離開香港.   大家國內同胞可以開心了, 可以去香港買優質資產了, 以前是 ...
哈哈先别把这事想的这么简单,香港闹事李老头躲避不奇怪,但是他是真的打算在英国扎根了还是去捣乱的可真难说,现在英国正在跟欧盟谈分家为了作势把老底都拼上了保住股票和金融不跌,但是这支持不了多久等和欧盟分完了英国肯定各处闹独立毕竟英国小国离开了欧盟基本没什么竞争力,届时股票开始跌了现实开始面对英国了李嘉诚这个老狐狸再大规模撤退英国不死也半残。
引用 滿城夢郎 2019-8-20 22:14
嘿, 老李這些一切投資舉動, 都比不上香港修定逃犯條例的震撼, 簡直是人人都想出賣資產, 來離開香港.

大家國內同胞可以開心了, 可以去香港買優質資產了, 以前是有價無市, 港人不願意出讓, 現在供應可以多了.

不過, 大家不要說..... 不要讓港人跑了, 正如之前說老李般, 不要讓老李跑了. 老李只是眼光好, 比普通港人先看到, 未修例前, 就已經出賣資產得七七八八了.  老李心裡一早就想說, 黃台之瓜, 何堪再摘?

查看全部评论(8)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
梅西身价暴跌,小贝全身而退,豪掷1个亿升级游艇
梅西身价暴跌,小贝全身而退,豪掷1个亿升
2月初,“球王”梅西因未在香港友谊赛上场而被唾骂,如今逐渐反噬。据德国媒体3月27日
美联储重量级决策官员:数据比预估更强 不急于降息
美联储重量级决策官员:数据比预估更强 不
美国联准会(Fed)理事、重量级决策官员沃勒(Christopher Waller)27日表示,今年来
数十人BMO银行存款遭"洗劫":多名华人中招,有人损失3万 ...
数十人BMO银行存款遭"洗劫":多名华人中招
大量涉及e-Transfer盗窃的指控,引发了对BMO银行的集体诉讼。数十名用户怒曝他们的银
男子搬家后头痛咳嗽!一查吓一跳:致癌气体超标40倍!
男子搬家后头痛咳嗽!一查吓一跳:致癌气体
如果不是去年夏天与邻居的一次交谈,安省男子Bob Barnes永远都不会知道他最近购买的房
AI客服害了多少人?胡说八道 让公司亏了1000亿
AI客服害了多少人?胡说八道 让公司亏了100
2022年,加拿大的Jake Moffatt在加拿大航空的网站上被AI客服告知,在丧亲旅程中可以提
可怕!中国女生公寓内被同学乱刀捅死
可怕!中国女生公寓内被同学乱刀捅死
这两天,留学圈传来噩耗,一名在英国留学的中国女留学生Wang在住所被砍死,嫌犯是她的
美国小学生被霸凌,整个大学给他撑腰
美国小学生被霸凌,整个大学给他撑腰
2019年9月4日,美国一位非常普通的小学老师,在脸书账号上发了一条求助动态,短短一天
"真的累了"!加拿大华裔开的珠宝店遭洗劫一空!
"真的累了"!加拿大华裔开的珠宝店遭洗劫一
真的太嚣张了!周一(3月25日)早上,加拿大BC省白石镇(White Rock)的一家华裔开的
特鲁多政府被批“花钱太猛”!加拿大经济恐陷入常年衰退! ...
特鲁多政府被批“花钱太猛”!加拿大经济恐
加拿大政府对经济和财政政策的处理不当超出了人们的想象,加拿大的实际人均收入正年复
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-3-28 21:22 , Processed in 0.124600 second(s), 23 queries .