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温哥华也能买到50万以下的房子?

发布时间: 2019-4-5 08:41| 查看: 1931| 评论: 0|来自: 星岛日报

对于联邦政府在财政预算案中公布的首次置业者优惠计划,批评者认为本意虽好,但计划所定出的家庭收入及所购买房屋屋价上限,实际上令不少人无法受惠,尤其是屋价高的地区。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)4月4日星期四为该计划辩护,表示大温一成以上的成交屋价都落入上限范围之内。


计划将为首次置业人士提供无息贷款,最高可达转售(二手)房屋购买价格的5%,或新屋的10%,以减轻首次置业者的按揭负担,适用于年收入最高达12万元的家庭,按揭最高是申请人家庭收入的4倍,假设首期为5%,按揭额48万元加上CMHC贷款,最高买屋价格约为50.5万元。

批评者指出,在温哥华和多伦多这样屋价昂贵的城市,屋价往往超过该计划所设定的最高购买价格,即使是柏文,尤其是新建的柏文,动辄50多万元,换言之在这些城市里,哪些最需要该计划帮助的人士,却得不到帮助。

CMHC表示在这两个城市,落入计划内屋价上限的房屋,仍然有不少,可供首次置业者选择。

CMHC称,也许有人认为该计划适用的屋价上限50.5万元未免太低,然而公众不应该把市场平均价格与「上车屋价」混淆。

CMHC指,温哥华和多伦多也有选择,并且不超过该计划的价格上限。事实上,多伦多约有23%的成交价属于50万元以下的房屋,而大温则为10%。

CMHC称,将尽快公布更多细节,并希望该计划能在今年9月开始运作,但仍有很多细节需要解决。
标签: 地产

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