elvis30201 发表于 2013-7-31 23:14

关于房屋转名给孩子问题。有高人在吗?

父母上年转了房子给姐姐。现在退休金只有$ 103 每月。。上年有¥360 每月。。要多少年才能恢复正常退休金每月??为什么??可不可以申请其它补助或救济金。????转个孩子房屋和立遗嘱有什么分别??有没有人可以帮我想想办法?谢谢

brucekuang 发表于 2013-8-1 10:37

父母转房子给子女,不是白给的,算按市价卖给他/她,高出成本部分算你父母的收入,其中一半要上税的。
估计是这个原因导致你的父母去年收入高,OAS减少。明年退休金正常。




Post by elvis30201;3278080
父母上年转了房子给姐姐。现在退休金只有$ 103 每月。。上年有¥360 每月。。要多少年才能恢复正常退休金每月??为什么??可不可以申请其它补助或救济金。????转个孩子房屋和立遗嘱有什么分别??有没有人可以帮我想想办法?谢谢

1a2b3c 发表于 2013-8-2 08:03

房产分至少2类:单个独户的自住的比如:condo, single house, townhouse.....
商业建筑,比如multiplexes, shopping malls, office buildings.....

每个家庭终生有$75W的capital gain免税额度(Designation of a Property as a Principal Residence by an Individual )(还有其他相关限制条件)。结合如果你父母如果是单个独户的自住的房产转卖给你姐姐,如果收入加上你父母在以前所有的capital gains收入不大于上面所给的额度,他们是不需要付税款的。

如果是商业建筑,就另当别论。

如果是遗嘱就会不同,在你父母2人全部驾鹤西游以前,你姐姐是得不到房产的。
页: [1]
查看完整版本: 关于房屋转名给孩子问题。有高人在吗?