xiazi 发表于 2013-2-18 13:59

请问蒙城小曹出租房欢迎税可以抵税吗

请问曹先生,出租房的欢迎税可以减房租收入抵税吗

lichking 发表于 2013-7-20 11:55

Post by xiazi;3209727
请问曹先生,出租房的欢迎税可以减房租收入抵税吗

Welcome tax是属于房屋cost的一部分,所以不能算作出租的expense.

那接下来的问题就是welcome tax如何运用于税收:

第一种情况是你本人也住在出租房内:

在这种情况下建议你不要amortize这个房子,因为你一但claim了CCA, principle residence就不存在了。这样你在卖房子的时候,全额的capital gain要交税。

第二种情况是你本人不住在出租房内:

在这种情况下你的welcome tax可以加上你房子本身的cost计算CCA, 每年4%的折旧 (amortization)是可以抵税的。

希望上述解释回答了你的问题。

CPA, CA (UFE finalist)

xiazi 发表于 2013-12-9 17:55

谢谢您的答复,
页: [1]
查看完整版本: 请问蒙城小曹出租房欢迎税可以抵税吗