逃离长盛 发表于 2011-11-30 14:13

和长盛广场的那点事,请大家出出主意,我已经求生不得求死不能了

现在有一个非常非常困扰我的问题,连最基本的保本都做不到,更别说养家糊口了,损失的金钱以万计,未来两年更要以数万计,还牵涉到很多法律问题。犹豫了好多天才登在这里,也就不怕大家笑话了,想请大家帮忙,出出主意,想谩骂者、嘲笑着就请高抬贵手,绕道吧。我已经求生不得求死不能了。
现在我详细的说说我和长盛广场之间的那点事,有点长,有点絮叨,有点气愤。
我是唐人街长盛广场二楼的一名普通的商户,跟长盛签了三年的合同,现在刚刚一年多。
因为语言不好,做不了高级工作,杂货店价格太虚高又基本上都在偏远小镇,去不了,看长盛招租,租金也还可以,就想在唐人街做点小生意,养家糊口,结果现在前前后后赔了过万元,本来想想算了,不干了退出,押金也不要了,大不了再罚一个月租金,权当教学费了,可是长盛翻脸,不但要扣除押金,还要追溯我一年的罚金,一年的,否则起诉我,这就是大事了,让我受不了了。
悔不该不听朋友的劝告,不去那里。
想当初我去长盛咨询租铺事宜的时候,曾问过“商场在二楼,怎样让顾客知道?如何把顾客引到二楼”?长盛张茂新老板拍着胸脯说六楼的大酒店年底就开业(2010年),三楼是家具城,四楼是。。。。五楼旅行社,所有的一切都会在2010年底前实现,而且每年会有多少多少的广告——中文及老外的报纸上、广播里、地铁里、甚至上老外的电视新闻,还会组织外地的旅行团,因为长盛是唐人街最大也是蒙城最大的华人商场,投资过3000万,投资人有多少多少亿的资产,他们会尽最大的努力把商场做好,我们是第一批客户,会给我们最大的优惠,试营业期间只收半租。
我信了,试想一下,谁投资3000万加币,会让它烂在那???
结果我错了,它真的就成了一个烂到底的楼了。
张老板当初的承诺全部清零,全部都未兑现。老外报纸上的广告根本就没见着,地铁里曾有的只是招租广告,大概在2011年6、7月份,在所有商户的强烈要求下,才在公交车上有那么点广告,强调的还是华锦旅行社。不但3、4楼空着,就是6楼他们自己的酒店也是告诉我们8月就开业,变成了9月就开业,变成了10月就开业。。。直到现在还未开业。这已经是2011年的事了。

想问问大家,他作为一个商场的管理者和所有者,用根本就没有的事做那么多的许诺,算不算欺骗,算不算商业欺诈???

逃离长盛 发表于 2011-11-30 14:16

和长盛广场的那点事,请大家出出主意,我已经求生不得求死不能了

夏天本是唐人街的旺季,一年至少一半甚至一多半的营业额要在夏天完成,今年虽然受经济危机的影响,唐人街也还是人潮如织,但是长盛二楼没人。
商家们不干了,齐齐找到张老板,希望他们能发点儿小广告什么的,告诉旅游者这儿有个新盖的大楼,二楼还有很多商家,有很多东西可以买,可是人家张老板根本就不理。眼看着楼下大街上到处都是人,楼上冷冷清清,好好的一个黄金季节就这样被白白毁掉了。好多人都是在摆街的时候才赚了点钱,减少了些损失。
还有一点特别可恶的是,商家中的某些人,看见某家某款商品好卖,很多人一齐上,都进这些货,比如某人合同里没有服装,看别人某款衣服好卖也卖,某人合同里没有首饰这项,看别人卖得好也要卖,合同里没有手机配件类产品,看见别人卖的好,也要卖,结果就是很多家都卖美容品,很多家都卖文具,很多家都卖同一款鞋、同一款帽子、同一款首饰,而且价格都超低。用不正当的手段在不多的顾客中争抢仅有的那一点点生意,破坏规矩的同时,也严重损害了别人的利益。这些即便反映到张老板那里也是白的,人家根本就不管。
这算是他们的什么行为?尽到了管理者的义务和责任?
我们交钱给他,就换回了这样的置之不理?
不过,张老板的态度还算好,还不算蛮横。

据说张老板已经不被总公司重视

逃离长盛 发表于 2011-11-30 14:19

和长盛广场的那点事,请大家出出主意,我已经求生不得求死不能了

香港的总公司聘请了一个新的经理,据说来自“太古广场”。他相当蛮横,根本就不考虑整个大楼只有这么几个可怜的小商户,根本就不考虑他们商场管理层没有为商户带来任何顾客的实际情况,同时根本就不考虑商户能不能赚到钱,强行加租,半租变成全租,对那些实在交不起租的人很不客气的寄一封又一封的律师信,估计到目前为止,没收到律师信的是少数吧,而且对要提前退店的人要追溯一年的租金(张老板时期都是3个月的)。今年又要交商业税,还要补交去年的商业税。
我就奇怪了,去年都没有正式营业,整栋大厦即便是今年,除了华锦,也就只有二楼零零星星的开了几家小铺面,政府部门又不是傻子,收的哪门子商业税???
上面所说不包括家乐福超市,因为我们不走同一个门。
我们曾指望寿司店开业能带来些客源,谁知道。。。

前些天,商户中有人召集大家跟管理层谈判,管理层包括经理对商户提出的任何合理的疑问及要求一概置之不理。绝对的横眉冷对。绝对的傲慢无礼,绝对可以用“阶级斗争”这个词。他们真的是把自己放在和商户对立面的立场上。
现在,很多人都走了,签一年合约到期撤走的不算,已经有好多长租约商家没打招呼,偷偷撤走了。
我不能偷偷撤走,不是怕他们,是因为我还要继续生活在加拿大,带孩子念书,我不想有任何法律上的麻烦,不像那些无牵无挂的人,但是如果继续这么熬下去,真的生不如死,请懂行的朋友给出出主意,多谢了
最近大家又在商量过完圣诞节就撤走,都熬不起了。如果再有人撤走,我也想跟着,不知道会不会给自己带来麻烦?

我很奇怪,华人圈很小的,已经传遍蒙城了,他们的所作所为很快会传遍加拿大华人世界,他们为的是什么?以后还会有人来跟他们谈合作吗?小商家都走了,会有大商家像我们当初一样傻傻的来吗?

同时也以我的经历提醒那些对长盛抱有幻想的人,千万别来。更提醒那些大商家,把钱扔到这里都听不着响,这不是什么好地方,他们也不是什么一群可以共事的人。

逃离长盛 发表于 2011-11-30 14:24

夏天本是唐人街的旺季,一年至少一半甚至一多半的营业额要在夏天完成,今年虽然受经济危机的影响,唐人街也还是人潮如织,但是长盛二楼没人。
商家们不干了,齐齐找到张老板,希望他们能发点儿小广告什么的,告诉旅游者这儿有个新盖的大楼,二楼还有很多商家,有很多东西可以买,可是人家张老板根本就不理。眼看着楼下大街上到处都是人,楼上冷冷清清,好好的一个黄金季节就这样被白白毁掉了。好多人都是在摆街的时候才赚了点钱,减少了些损失。
还有一点特别可恶的是,商家中的某些人,看见某家某款商品好卖,很多人一齐上,都进这些货,比如某人合同里没有服装,看别人某款衣服好卖也卖,某人合同里没有首饰这项,看别人卖得好也要卖,合同里没有手机配件类产品,看见别人卖的好,也要卖,结果就是很多家都卖美容品,很多家都卖文具,很多家都卖同一款鞋、同一款帽子、同一款首饰,而且价格都超低。用不正当的手段在不多的顾客中争抢仅有的那一点点生意,破坏规矩的同时,也严重损害了别人的利益。这些即便反映到张老板那里也是白的,人家根本就不管。
这算是他们的什么行为?尽到了管理者的义务和责任?
我们交钱给他,就换回了这样的置之不理?
不过,张老板的态度还算好,还不算蛮横。

据说张老板已经不被总公司重视

逃离长盛 发表于 2011-11-30 14:27

不好意思,第一次发帖,不会弄,发成了3个帖子了

请大家看第一个,多谢

逃离长盛 发表于 2011-11-30 14:30

第一次发帖,弄成了3个帖子,不会删,请大家看别的,不好意思

逃离长盛 发表于 2011-11-30 14:32

香港的总公司聘请了一个新的经理,据说来自“太古广场”。他相当蛮横,根本就不考虑整个大楼只有这么几个可怜的小商户,根本就不考虑他们商场管理层没有为商户带来任何顾客的实际情况,同时根本就不考虑商户能不能赚到钱,强行加租,半租变成全租,对那些实在交不起租的人很不客气的寄一封又一封的律师信,估计到目前为止,没收到律师信的是少数吧,而且对要提前退店的人要追溯一年的租金(张老板时期都是3个月的)。今年又要交商业税,还要补交去年的商业税。
我就奇怪了,去年都没有正式营业,整栋大厦即便是今年,除了华锦,也就只有二楼零零星星的开了几家小铺面,政府部门又不是傻子,收的哪门子商业税???
上面所说不包括家乐福超市,因为我们不走同一个门。
我们曾指望寿司店开业能带来些客源,谁知道。。。

前些天,商户中有人召集大家跟管理层谈判,管理层包括经理对商户提出的任何合理的疑问及要求一概置之不理。绝对的横眉冷对。绝对的傲慢无礼,绝对可以用“阶级斗争”这个词。他们真的是把自己放在和商户对立面的立场上。
现在,很多人都走了,签一年合约到期撤走的不算,已经有好多长租约商家没打招呼,偷偷撤走了。
我不能偷偷撤走,不是怕他们,是因为我还要继续生活在加拿大,带孩子念书,我不想有任何法律上的麻烦,不像那些无牵无挂的人,但是如果继续这么熬下去,真的生不如死,请懂行的朋友给出出主意,多谢了
最近大家又在商量过完圣诞节就撤走,都熬不起了。如果再有人撤走,我也想跟着,不知道会不会给自己带来麻烦?

我很奇怪,华人圈很小的,他们的所作所为很快会传遍加拿大华人世界,已经传遍蒙城了,他们为的是什么?以后还会有人来跟他们谈合作吗?小商家都走了,会有大商家来吗?

同时也以我的经历提醒那些对长盛抱有幻想的人,千万别来。更提醒那些大商家,把钱扔到这里都听不着响,这不是什么好地方,他们也不是什么一群可以共事的人。

龙仔 发表于 2011-11-30 15:15

我给你推荐免费的律师,

可以咨询大概20分钟左右,老外,应该属于政府资助的项目.这种事在这里问很难有结果,只有律师的话才能做一个标准,给我写邮件吧,sushigoogoo@gmail.com

montreal99 发表于 2011-11-30 18:48

你的公司如何注册的?如果真的亏损, 就宣布公司破产。 公司一破产, 与你没有任何关系, 基本所有的都结束, 房租Lease作废, 当然, 房租押金就算了。

montreal99 发表于 2011-11-30 18:52

所以新公司, 没有把握的, 一定要注册一个有限责任公司; 万一不行, 破产了事, 就当交学费。如果是无限公司, 或挂在私人名下, 不稳妥。
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