小小嘀虾米 发表于 2011-10-15 20:07

紧急求助!由于臭虫问题房客讹诈,想上诉

如题

今年夏天我们家房客(鬼佬)发现家里有BED BUG(臭虫),要求我们给她杀虫

我们请了杀虫公司杀了两次 杀干净以后 收到REGIE DE LOGEMENT的传票

说她把我们告了 要我们赔偿她臭虫事件的全部损失

下个星期就开庭了,我们现在有点紧张 毕竟从来没上过法庭 想咨询大家以下这些事:

第一,臭虫是她自己弄来的 左邻右舍包括我们家都没有 这个我们已经请邻居都签字了 有证据

第二,杀虫公司来杀虫的时候她各种无理取闹 说什么溅到她家具上一个点就要我们全赔 这个杀虫公司也给我们出了报告

她现在因为这个虫子把一些家具扔掉了 她现在要求我们赔偿她的这些床垫啊 柜子什么的

还要我们付她由于有虫子期间在外面住宿的费用 每天100刀 总共4000多块

这完全没有道理的事 我父母都为这个事气的不行

请问我们要怎么在庭上说这个事才能胜诉呢 听说这边的法庭都很偏向房客

请大家给点意见

谢谢大家!!!

Jian2003 发表于 2011-10-15 20:48

索赔太高

1。这个西人40天的房租是多少?她在外住四十天应该不超过她在你们家租房的标准。她如果在外面住五星宾馆,难道也让你们全负责?
2。她的家具是否完全因为虫子被损坏?她需要证明这一点。即使是完全由虫子损坏,如果原来就是旧家具,只能按照旧家俱折价赔偿,不能按全新家俱赔偿。
3。虫子是谁带进来的?是否房东要负全责?
供参考。

小小嘀虾米 发表于 2011-10-15 21:21

Post by Jian2003;2981158
1。这个西人40天的房租是多少?她在外住四十天应该不超过她在你们家租房的标准。她如果在外面住五星宾馆,难道也让你们全负责?
2。她的家具是否完全因为虫子被损坏?她需要证明这一点。即使是完全由虫子损坏,如果原来就是旧家具,只能按照旧家俱折价赔偿,不能按全新家俱赔偿。
3。虫子是谁带进来的?是否房东要负全责?
供参考。

谢谢。

1. 房租是一个月700 她并没有提前通知我们她要在外面住 另外我们并没有同意她在外面住 再说即便是我们同意了 那也应该是我们给她找地方 而不是她想住哪就住哪 而且她并没有提供在外面住的凭据

2. 虫子是她自己带来的 因为我们家和周围邻居家都没有 我们都有邻居签字证明 至于她的家具她告我们的上面是这么写的 我觉得完全没道理 她自己带来的虫子还要我们赔她损失?


另外,她说的赔偿家具是4000多 每天100是额外的 所以总共要我们赔她5 6千

我们给房屋管理委员会的人打电话咨询过 房东的责任是杀虫 至于赔偿要有法庭来判

我觉得这边真是没地方说理

小小嘀虾米 发表于 2011-10-15 21:24

另外 在法庭上是怎样的顺序呢?

需要提供什么证据? 该如何措辞?

实在没有经验

谢谢大家帮忙

bush 发表于 2011-10-15 22:54

我也是房东, 有臭虫房东没责人,没人能证明臭虫怎莫来的。不用担心,你可去region问一下。
我的经验,一分都不用赔。

51741 发表于 2011-10-16 08:27

你的租客太无理了。

如果你的其它租客都没有发现臭虫,那么这臭虫铁定是她带来的。

说说我自身的经历:

我老妈和老爸原住在多伦多的老人公寓,老人公寓里不知道怎样就有了臭虫,我爸妈的房间里也有了,房管派了杀虫的来,但在之前要你把所有的家具、东西打包好,床要拆了,想想看这对两位80多岁的老人来说是多么大的工程,折腾了两次,也没把臭虫消灭掉。

去年我老爸过世了,我把老妈接来与我同住,在清理房间时,发现床垫的背面都是臭虫。我怕把臭虫也给搬来,所以把他们的家具全部给扔了,因为怕有人会捡回家去,所以扔的时候也全都故意给弄坏了。

我们只把老妈的衣物、被褥等打包好带了回来,我嘱咐老妈,她所有的衣物、被褥都要洗过了才能用,没洗过的先别穿。我们虽然几乎天天都洗衣服,可是一时半会儿也不可能把她的东西都洗完。有一天,她没问过我们就拿了一件还没有洗过的睡衣来穿,结果就把臭虫给带出来了。

亏的我们发现得早,只是她的床上有臭虫,因为那床垫原本很好,买时又很贵,我不舍得扔,所以我们就来个土法抓臭虫:每个星期拆她的床,看看有没有臭虫,第一个星期抓了八只,往后是越抓越少,大约是三个月的时间,就再也没有看到臭虫了。

我们现在搬到了多伦多,原本我不想搬老妈睡的那张床,可老妈说不愿意再浪费,加之又没有再发现臭虫了,所以也就把这张床给搬来了。我们搬到多伦多已有5个月了,我们家至今都没有发现臭虫。

我的故事说明:臭虫是那租客带来的,如果今后其它租客要是发现了有臭虫,说不定还是她带了的呢。

我个人认为:你请人来帮她杀虫就已经尽了房东之责了,她要你赔是讹诈。

zulo 发表于 2011-10-17 05:55

恩妮 发表于 2011-10-17 10:14

该房客想钱想疯了,肯定不会得逞。

papaxiong 发表于 2011-10-25 11:03

要回复结果啊,等LZ消息

小小嘀虾米 发表于 2011-11-10 20:56

紧急求助!关于上诉的问题!

之前几个星期曾经在坛子里发过一个帖子:
http://www.sinoquebec.com/bbs/showthread.php?873105
关于我们家房客招来臭虫反咬一口让我们赔偿的问题。

今天刚刚收到法院的判决,判我们赔她在这之间造成的损失600$ 驳回她其他的请求。
收到这个判决我们简直气得肺都炸了。这个判决实在是太无理了,她自己带来的臭虫我们要给她杀不说,居然还要赔偿她的损失,什么道理!

所以我们坚决上诉。

在这里请问一下,关于这种对判决不服的情况,上诉的流程一般是什么?

如果我们想反告她破坏房子带来臭虫是不是也要一并提出申请!

谢谢大家帮助!
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