david12345 发表于 2011-9-28 12:11

急求租房法律咨询

租约:2008-07-01到2009-06-30,最近刚买房,2012-02-29进入,几个月前,与房东商量,买房停租
时,房东说:提前三个月通知,无罚金。当签完购房合同时,再通知,房东又说:需重签租约,定哪天搬,就那天搬!但今天再通知房东,房东又说:你的旧租约自动续2011-06-30,所以,提前搬,有罚金。请问:关于租约,有没有法律咨询?谢谢!

sheng 发表于 2011-9-28 19:53

十分同情你的处境
此房东是骗子,但是你拿他没办法
以后不要相信这里任何人的口头承诺,一定要书面东西
我曾经就是因为相信房东的口头承诺,没有要书面东西,结果打官司赔了几千元(生意房)

一旦签约1年,即被绑定,一般不能提前搬走
次年想搬,必须提前3个月书面通知,邮挂号,或者让房东当面签字确认收到
现在,除了转租,别无良策
租不出去,便宜点吧,尽量减少损失

billwhite 发表于 2011-11-16 11:48

关于违约这个事,委员会的解释是没有明确规定,就要履行合同直到结束。
我也在头疼这个事。
Post by sheng;2970655
十分同情你的处境
此房东是骗子,但是你拿他没办法
以后不要相信这里任何人的口头承诺,一定要书面东西
我曾经就是因为相信房东的口头承诺,没有要书面东西,结果打官司赔了几千元(生意房)

一旦签约1年,即被绑定,一般不能提前搬走
次年想搬,必须提前3个月书面通知,邮挂号,或者让房东当面签字确认收到
现在,除了转租,别无良策
租不出去,便宜点吧,尽量减少损失

平静心 发表于 2013-11-24 16:30

请教各位都是怎么解决的?
我现在也面临同样的问题。 谢谢

kasseler 发表于 2013-11-29 15:15

Post by 平静心;3325822
请教各位都是怎么解决的?
我现在也面临同样的问题。 谢谢

貌似只有几种情况是可以解约。但通常情况下只能转租或和房东商量解决。
我自己是转租的来解决的。

shelina2000 发表于 2013-11-29 23:21

如果是买房,只要提前3个月通知,无需罚金就可退租。

Post by david12345;2970387
租约:2008-07-01到2009-06-30,最近刚买房,2012-02-29进入,几个月前,与房东商量,买房停租
时,房东说:提前三个月通知,无罚金。当签完购房合同时,再通知,房东又说:需重签租约,定哪天搬,就那天搬!但今天再通知房东,房东又说:你的旧租约自动续2011-06-30,所以,提前搬,有罚金。请问:关于租约,有没有法律咨询?谢谢!

如果是买房原因要退租,只要提前3个月通知,无需罚金就可退租。你要是2月29日搬走,现在通知房主,真好是提前3个月。赶紧书面通知他,并注明原因。如果不放心,再质询住房委员会,或房屋经纪。
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