wjh 发表于 2011-7-23 13:11

[求助] 房东要求调整停车位,新车位比原来小很多。

遇到个流氓房东,请大家帮着出主意。

这个月刚搬到新的公寓。lease上面是公寓外加一个车位,车位号码都有的。
搬来以后,janitor告诉说,lease上面的车库已经租给其他人了,我只能把车停在另一个车位。而这个新的车位比原来那个小很多,宽度大约差20cm左右,停车很困难。我打电话给他们公司要求给我原来的车位,一个经理接了电话说,那个车位已经没有了,我只能接受这个小车位,如果不高兴,可以取消lease,后面还有几十号人在排队。

我随后打电话给Regie,他们说房东是可以调换车位的,但是必须和原来的一样大,否则应该要求降价。
再给他们公司打电话,留言信箱,告诉他们我联系过Regie,要求给我一个低价,或者相同大小的车位。

第二天早晨,8点多,我还在睡觉,他们的老板跑到我家门口,指着我鼻子说,you want to make trouble? don't try to be smart. 等等的,说了一堆。我问他是谁,他说是owner。当时Janitor陪他一起来的,但Janitor在一边没有说话。他说完以后掉头就跑了,我马上穿鞋追到楼下,要找他理论。结果janitor说他已经走了。

然后我给他们写了一封挂号信,提出要相同尺寸的车位,或者小尺寸低价。同时警告他以后不许没有预约的情况下跑到我家,他的行为已经影响到我们的生活,尤其在我老婆怀孕的情况下,如果再发生我就要报警。我还提到他们的经理说过,如果我想走,就可以走,是不是得到了他的默许。
他回信说,从来没有到我家来过,如果我继续追究这件事,他会告我诽谤。公司也没有那么一个经理,更不知道我在说什么。他们承认车位的问题是一个错误,但是他们的车位不按照尺寸出租,让我老老实实呆在小车位里面。他们也不想终止lease。

现在我彻底看清了,他们就是一家流氓公司,我准备去Regie开一个request。打算要求下面的东西:
1. 相同尺寸的车位
2. 没有相同尺寸的话,小尺寸就要有低价格。
3. 以上都没有,终止lease。

请大家给点建议,这样做法好不好。
多谢啦。

FUJJJ 发表于 2011-7-23 14:31

太气人了。

Improve 发表于 2011-7-23 23:09

加2条:
4. 已经过去的几个月中,应退回每个月车位的20%价格,一共“月数*每月应退钱数=总数”。
5. Openning file 的费用由房东支付。

Post by wjh;2921486
遇到个流氓房东,请大家帮着出主意。

这个月刚搬到新的公寓。lease上面是公寓外加一个车位,车位号码都有的。
1. 相同尺寸的车位
2. 没有相同尺寸的话,小尺寸就要有低价格。
3. 以上都没有,终止lease。

请大家给点建议,这样做法好不好。
多谢啦。

wjh 发表于 2011-7-24 02:00

谢谢Improve和FuJJJ的关注。

我刚给Regi写了一封信,咨询这件事情。
翻了翻论坛的帖子,从PeterPan的信息里面看到一些提供法律服务的机构,这几天还会找他们问一下。
WMCA Housing Legal Clinic 和 Project Genesis

后续的结果我会反馈在这里,供大家参考。

再次感谢。

marcel 发表于 2011-7-24 08:43

支持楼主,这里的老外就是欺软怕硬。
“几十个人排队”,吹牛皮吧,报纸上写现在蒙特利尔的出租空房率越来越高。

chineseman00 发表于 2011-7-24 14:14

Post by marcel;2921952
支持楼主,这里的老外就是欺软怕硬。
“几十个人排队”,吹牛皮吧,报纸上写现在蒙特利尔的出租空房率越来越高。
同意!;)

FUJJJ 发表于 2011-7-24 16:19

出租空房率越来越高。

wjh 发表于 2011-7-24 17:00

今天上午去了WMCA,他们的律师了解了情况,问我到底想不想现在终止lease(我在给房东的信里面提到过,如果早知道车位这么小,我就不会跟他们签lease)。
我说我想终止lease,但不是现在,因为孩子刚出生,不适合马上搬家。

他说,那就帮你申请调价格。然后就帮我起草了一封信,让回来打印好,再发给房东。
如果房东仍然不接受降价,让我再回去找他们,他们会指导下一步的行动。
我把信整理好之后,会发出来跟大家分享。

他们的服务是免费的,但是会给每个人发个小信封,让大家捐点钱,说是为了维护这个组织的运作。10块,20块都可以。我钱包里只有20的,就捐了20。

我打算下周再去Project Genesis咨询一下。

Carat 发表于 2011-7-31 00:20

支持

非常支持楼主的做法!咱们国人在这里就该维护自己的权利!跟以前的公寓管理公司也有过纠纷,身边的朋友都劝我说我斗不过他们,因为这家房管规模大,他们根本不会放你在眼内。虽然如此,可我还是很坚持,我不想让他们觉得中国人好欺负,结果证明了我的选择是绝对正确的。不过诉讼过程会较长,楼主最好有心理准备。坚持到底!

Carat 发表于 2011-7-31 00:35

支持

尽量收集证据,比如照片,录音,书信,通话或邮件记录,目击证人等等
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