lsain2007 发表于 2011-4-15 11:50

求助,想知道房东修房子的相关问题

我们租住在duplex的一楼,房东自住二楼。从上个月起房东雇人每天装修地下室准备出租,包括周六周日,工程期长达一个多月。噪音,灰尘,还有过几天的粉刷油漆对我们尤其对baby不可能没有影响.本来我们没说过什么,也不想因为这事闹得不愉快。可现在到了续lease的时候,房东以一些诸如孩子吵闹(我们有两个孩子,一点声音也没有那是不可能的,但也并不是毫无节制,我们也不可能鼓励孩子去制造噪音),我们对公共区域的不合理使用(可他以前从未警告过,现在却拿来作为涨房租的理由)等小事对房租提出不合理要求,如果不同意房租新价就请我们搬家。我就提了他装修地下室影响我们生活作为反驳的理由,他说修房子是国家批准的,也事先通知了我们,影响也没办法。本来他们不找我们茬我们本也不想提装修对我们的影响。我现在想知道我可以提出异议吗?

175187582 发表于 2011-4-16 22:09

Of course~~`房东在第二年lease到期前3个月要书面通知房客续约,上面会注明房租的涨幅。房客若同意便签字生效;若不同意涨幅不签字即可,没有房客的签字同意,房租维持同一年lease所签的价格为准,不允许改动。

DOTNET 发表于 2011-4-17 10:16

你房东说的所有理由都不能成为涨价的理由,更不要说要你搬出去了。

他大概是想钱想到脑子都锈了,呵呵:D

王晶 发表于 2011-4-17 15:00

《code civil》《bail》上明确标明:房东有更改条款和涨价的权利,需提前3个月,最多不超过6个月,通知房客。如有异议,房客在收到通知之日起1个月之内,反馈给房东。如在这一个月之内,房客没有任何反应,即视为“同意”,合同即开始生效。双方的交流最好有凭有据,通常都采取挂号信的方式进行。
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