lisagui8 发表于 2011-4-14 20:40

求助,房东要求交500刀罚金才让搬走,这样合法吗?

如题,我们是两年前搬进来。第一年签了一年的lease,去年7月份到期。然后就再也没有签过任何written agreement,今年应该算是默认住在这儿,一开始跟房东口头上提过我们同意留到今年7月份走,但是就属于随口一说那种性质,也没有签字据什么的。后来3月份我们又准备提早搬出去,有跟房东稍微提了一下。最近我们找到合适的房子要求6月份住进去,已经签好了了lease,所以我们想要5月底搬走,但是现在房东要求我们交500块钱罚金,这样是合法的吗?请问我应该怎样和他理论?

cn2004 发表于 2011-4-14 20:59

3个月提前给房东书面说明要搬走,

房东的要求应是没有道理的。
你现在赶紧给房东一份书面要求搬走。

zzh2009 发表于 2011-4-14 21:06

你5月底要搬走,但你的LEASE是到7月(自动续约一年,第二年可以不重新签新LEASE),你如果要提早搬走,房东要你赔钱是有道理的,很多情况,房东会要你多付一个月的房租,就算你书面通知了不续LEASE了,那也是7月以后的事,7月之前的房租你还得付,或者赔房东些钱,提前搬走。

lao wang 发表于 2011-4-14 22:10

。。。。。

doctor_guo 发表于 2011-4-14 23:56

合法。租约到期后,没改变,租约自动延期到下一年,所以你们现在是违约。

iop 发表于 2011-4-15 08:08

通常违约是要赔付三个月的房租!
房东收你$500, 不算多.
另外口头协议没有用, 一切以白纸黒字为准.

175187582 发表于 2011-4-15 11:15

Post by lisagui8;2842989
如题,我们是两年前搬进来。第一年签了一年的lease,去年7月份到期。然后就再也没有签过任何written agreement,今年应该算是默认住在这儿,一开始跟房东口头上提过我们同意留到今年7月份走,但是就属于随口一说那种性质,也没有签字据什么的。后来3月份我们又准备提早搬出去,有跟房东稍微提了一下。最近我们找到合适的房子要求6月份住进去,已经签好了了lease,所以我们想要5月底搬走,但是现在房东要求我们交500块钱罚金,这样是合法的吗?请问我应该怎样和他理论?
第二年如果没有书面通知房东,lease是自动续约生效的。。。。
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