zkenny 发表于 2010-11-30 18:07

求助:地板修理的费用我要付吗?

7月接的Assignment,10月供暖的时候发现木地板有很多个地方鼓起来了,找管理员来看,管理员看了说是地板浸水了,其实我们从来没有将水泼到地板上,而且进来的时候地板就有些地方开裂了,我怀疑是前租户的问题,只是当时没供暖所以木板没有被加热鼓出来罢了。我说不是我的错,但是管理员说他们没有责任,肯定是我们将水倒到木地板上的。
然后,她提出由她们找专业装修公司换地板,要将全部地板换新的,费用是$2100,要我们承担,后来又说最低限度我们要负责一半。如果我们自己找装修公司修必须经过她们同意。

我想知道,我没法证明我没泼水在地上,所以这个费用我应该负责吗?为什么要换全部的木地板,不是换浸了水的那部分?如果我要负责,我自己找人修还要她们同意吗?

Z!Z 发表于 2010-11-30 18:25

要是我,不理他们,等他们上法庭

goodyear8868 发表于 2010-11-30 18:57

你如果觉的自己没失误,你担心什么?你没法证明你没泼水,她也没法证明你泼水了.

DOTNET 发表于 2010-11-30 22:28

Post by zkenny;2744881
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我想知道,我没法证明我没泼水在地上,所以这个费用我应该负责吗?为什么要换全部的木地板,不是换浸了水的那部分?如果我要负责,我自己找人修还要她们同意吗?

这个不需要你证明,管理员需要证明是你泼水造成的。

Jian2003 发表于 2010-12-1 09:40

管理员出证据

听过这种说法:这边的法律规定,谁起诉,谁举证。如果甲起诉乙,甲首先要提供证据。如果没有证据,那么乙自然就是清白的。

David2003 发表于 2010-12-2 17:36

priveleges VS. responsibilities

I'm not saying whether you did that or not.

But, before you signing the assignment, you will have to check the conditions of the dwelling.

The landlords or their representatives could never keep watching you in your home, which doesn't make sense, but they can Prove that everything was fine at some point.

If in the court, you will need to Prove that something was wrong at some point and you took some necessary actions.

The building is not yours (rented), usually you can not just find someone to do the work except some small things (by common sense)


So the privileges are : if it's naturally broken or something with the landlord/building, tenants have the right to ask landlords to fix or pay.

The responsibilities are : if it's from the tenants, landlords have the right to ask tenants to fix or pay.

Others: others


Hope it helps.

zkenny 发表于 2010-12-11 15:35

租的时候地板是有瑕疵,但不是鼓起来的,如果之前有水泡过,他擦干了还是看不出来,所以后来供暖的时候地板就鼓起来,这才发现地板有问题。我也知道是水的问题,但不是我做的,没道理要我来承担。

lambo1978 发表于 2011-7-13 06:49

请问楼主,最后怎么解决的呀,我现在也遇到这种房东强行说你有问题,要你付钱的情况。该怎么办呢?
谢谢

ff123456 发表于 2011-7-15 11:22

Post by zkenny;2744881
7月接的Assignment,10月供暖的时候发现木地板有很多个地方鼓起来了,找管理员来看,管理员看了说是地板浸水了,其实我们从来没有将水泼到地板上,而且进来的时候地板就有些地方开裂了,我怀疑是前租户的问题,只是当时没供暖所以木板没有被加热鼓出来罢了。我说不是我的错,但是管理员说他们没有责任,肯定是我们将水倒到木地板上的。
然后,她提出由她们找专业装修公司换地板,要将全部地板换新的,费用是$2100,要我们承担,后来又说最低限度我们要负责一半。如果我们自己找装修公司修必须经过她们同意。

我想知道,我没法证明我没泼水在地上,所以这个费用我应该负责吗?为什么要换全部的木地板,不是换浸了水的那部分?如果我要负责,我自己找人修还要她们同意吗?
很好的帖子!
大家以后记得,入住之前用相机或者其它工具,先把室内所有的角角落落拍摄一边,尤其是卫生间与厨房以及所有铺面地板,还有墙壁是否有裂缝(这关系到这房子曾经是否漏过水),如果情况严重的,就一定要房东或者管理员事前来看一遍,有必要的话,把有情况的问题事项罗列在白纸上,让他们签名认可,至于事后怎么维修与费用大家可以商量,但是,一定要澄清问题不是我制造的。
没办法,都是被逼的,省得事后满嘴说不清,最后没有清净与自由的日子。

anderlubise 发表于 2011-7-16 12:22

偶是到了冬天才发现地板都脱落了,然后给janitor说修理,janitor来了说这是很多水浸泡造成的,我说我不知道怎么回事(我确实不知道怎么回事),确切的说这个房子那么多人住过了,谁知到是咋造成的。
然后janitor啥都没说就修了,啥也没要,这是他们应该做的,况且房子是二手的,除非他能证明你住进来之前他新铺的地板,除了你没有第二个人能用。
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