风再起时 发表于 2010-10-22 09:20

西人房东要求将洗衣机搬到楼下,请懂得处理的朋友给个建议

简单情况是这样的:

LEASE上确实写有“公寓内不得有洗衣机”,我也同意将洗衣机搬按其要求搬到楼下。

但西人房东态度蛮横,不但不愿意与我沟通,而且“不保证洗衣机是否被损坏”,最后声明,如果我不把洗衣机搬到楼下或者自己找个地方搬出去,她将启动程序赶我们出去("I will start procedure for your eviction")。

我对这种蛮横态度极为反感,不愿意让她认为中国人好欺负,所以希望懂得相应法律的朋友给些建议。


下面是详细情况,附几年来跟西人房东打交道过程:

四年前搬进这栋小公寓,是同学介绍的,同学住这栋楼。

同学自己有洗衣机,更因为我当时法语很差,也确实看不懂,所以我几乎连看也没看,就签了LEASE。

开始两个月没事,后来因为同学的洗衣机漏水,将楼下淹了,当时的西人房东首先要求不让用洗衣机,我同意了,并照办。

后来续约涨房租的时候,我不同意按房东要求涨那么高,房东开始变脸,要求我将洗衣机搬到楼下。

并声称:就是你们中国人事多,你们做饭用的油多,弄得下水道都是油...

真可惜那时候没想起用录音笔,否则我可能会告他种族歧视。

我当时就很反感,就回应说:有洗衣机不代表我会用它,你家有菜刀,你会用它砍人么?

西人房东说:“我会告诉孩子不得乱用菜刀”。

我当时就说:"对不起,我不是你孩子,我跟你是平等的,所以你没权告诉我怎么做。"

西人房东出去时居然用手指着我说话,我当时就讽刺地说了一句:这就是你的礼貌么?

....

又一年,西人房东要求签新LEASE,借口是房租变了。我问他条约是否有变动?他说没有。

那时候我的法语比之前已大有改观,大体能看懂法语条款了,另外孩子的法语也学得不错了。

一看之下,发现问题,增加条款:如果家里添加人口,所添加人口每月多交5元热水费。

当时我太太正怀孕,这条不合理条约分明冲着我们来的。

我当时说,对不起,我不能很快看完和约,请你过几日再来。

等房东来时,我指出这些问题,并说:我不能同意这些,而且,新LEASE必须注明:存在新旧两个LEASE,当有冲突时,以老LEASE为标准。

房东自知理亏,很爽快地答应了。

从那以后,房东没再主动提洗衣机的事。

以后西人房东见了我都比较客气,只是我观察过,他看着我的时候,眼里有一种说不清楚的感觉。

这些都是旧事。

今年,旧西人房东将房子卖给新西人房东。

新西人房东刚接手就要求我涨房租,我说涨可以,但不能涨得太多。

她要求我将洗衣机搬到楼下去,由她保管。

我回答说可以,但因为我的洗衣机很新,买回来就没怎么用,所以希望她能给我保证,不将洗衣机损坏。

她开始变脸,拒绝与我进行更多的沟通。

更于前日通过挂号信向我要求,措辞强硬:一,必须将洗衣机搬到楼下,她不会与我协商;二,不保证洗衣机是否被损坏;三,她要在十天后来我家检查。

我承认法律。从法律上讲,她确实有权利不允许我房间内有洗衣机。

但是,我也希望在法律的范畴内,回击她这种蛮横的态度,希望以后有问题时,西人不用蛮横态度,而用平等态度与我们协商。

坦白地说,我要的就是一口气,我认为这也是很重要的。

我希望知道的是,有没有朋友知道:

1,如果我不同意,她是否因为LEASE上有“房间内不得有洗衣机”这一条,就有权利申请赶我们出去?

2,如果我告诉她,我不同意她的要求,如果她想告我,那就去告好了。

我不知道这种事如果她要告,哪里会受理,执行需要多长时间。

我的想法是,我会在明年的七月后某个时间搬走(接我一个朋友的LEASE,朋友买了期房)。如果官司受理的时间长,就由她告好了,到时候我搬走,她也没办法;如果官司在这之前下来,如果我输了,大不了我付60元官司费,到时候再将洗衣机搬下去,反正不能让她那么痛快,想怎么着就怎么着。

但如果这种官司时间不长,比如三四个月就下来,那就没有意义了


3,如果打官司的话,我将她“不保证洗衣机是否损坏”做为不搬洗衣机的理由是否充足?
当然,退一步说,按照LEASE,她本来没有替我保管的义务,只是不知西人看这件事的角度怎样而已。

4,她态度蛮横,说什么时间检查我家,就什么时候检查我家,连商量都不商量。

我是否有权利拒绝她这种态度?

LEASE上写明如果房子有问题,房东有权利检查。

那是否房东可以不经过房客同意,只需要知会一声,就想什么时候检查,就什么时候检查?


我的问题基本这样,很希望有朋友能予以建议。

谢谢。

titicat 发表于 2010-10-22 10:40

同情个。遇人不淑没办法。

如果我是你,我会尽快想办法搬走,或者下次续lease的时候不续了。

当初它说中国人如何如何,你应该警告它再这样说你回去告它种族歧视(本地机构最喜欢管这样的事,凸现它们的“平等”—“公义”,折腾S丫的,sorry说脏话了)

话说回来,这个事情僵持不好,如果洗衣机非搬下去,时间长不能用,损耗的风险还不如把洗衣机卖了得了。

无论继续住不住都不要弄僵,哪怕你搬走除非买房子,如果还是租房子后面的房主很可能给它打电话调查你,如果它想给你上眼药,没有人会追究它说得是不是真话,到时候你都不知道问题出在哪里了Post by 风再起时;2714392
简单情况是这样的:

LEASE上确实写有“公寓内不得有洗衣机”,我也同意将洗衣机搬按其要求搬到楼下。

但西人房东态度蛮横,不但不愿意与我沟通,而且声明“不保证洗衣机是否被损坏”。

我对这种蛮横态度极为反感,不愿意让她认为中国人好欺负,所以希望懂得相应法律的朋友给些建议。


下面是详细情况,附几年来跟西人房东打交道过程:

四年前搬进这栋小公寓,是同学介绍的,同学住这栋楼。

同学自己有洗衣机,更因为我当时法语很差,也确实看不懂,所以我连几乎连看也看,就签了LEASE。

开始两个月没事,后来因为同学的洗衣机漏水,将楼下淹了,当时的西人房东首先要求不让用洗衣机,我同意了,并照办。

后来续约涨房租的时候,我不同意按房东要求涨那么高,房东开始变脸,要求我将洗衣机搬到楼下。

并声称:就是你们中国人事多,你们做饭用的油多,弄得下水道都是油...

真可惜那时候没想起用录音笔,否则我可能会告他种族歧视。

我当时就很反感,就回应说:有洗衣机不代表我会用它,你家有菜刀,你会用它砍人么?

西人房东说:“我会告诉孩子不得乱用菜刀”。

我当时就说:"对不起,我不是你孩子,我跟你是平等的,所以你没权告诉我怎么做。"

西人房东出去时居然用手指着我说话,我当时就讽刺地说了一句:这就是你的礼貌么?

....

又一年,西人房东要求签新LEASE,借口是房租变了。我问他条约是否有变动?他说没有。

那时候我的法语比之前已大有改观,大体能看懂法语条款了,另外孩子的法语也学得不错了。

一看之下,发现问题,增加条款:如果家里添加人口,所添加人口每月多交5元热水费。

当时我太太正怀孕,这条不合理条约分明冲着我们来的。

我当时说,对不起,我不能很快看完和约,请你过几日再来。

等房东来时,我指出这些问题,并说:我不能同意这些,而且,新LEASE必须注明:存在新旧两个LEASE,当有冲突时,以老LEASE为标准。

房东自知理亏,很爽快地答应了。

从那以后,房东没再主动提洗衣机的事。

以后西人房东见了我都比较客气,只是我观察过,他看着我的时候,眼里有一种说不清楚的感觉。

这些都是旧事。

今年,旧西人房东将房子卖给新西人房东。

新西人房东刚接手就要求我涨房租,我说涨可以,但不能涨得太多。

她要求我将洗衣机搬到楼下去,由她保管。

我回答说可以,但因为我的洗衣机很新,买回来就没怎么用,所以希望她能给我保证,不将洗衣机损坏。

她开始变脸,拒绝与我进行更多的沟通。

更于前日通过挂号信向我要求,措辞强硬:一,必须将洗衣机搬到楼下,她不会与我协商;二,不保证洗衣机是否被损坏;三,她要在十天后来我家检查。

我承认法律。从法律上讲,她确实有权利不允许我房间内有洗衣机。

但是,我也希望在法律的范畴内,回击她这种蛮横的态度,希望以后有问题时,西人不用蛮横态度,而用平等态度与我们协商。

坦白地说,我要的就是一口气,我认为这也是很重要的。

我希望知道的是,有没有朋友知道:

1,如果我告诉她,我不同意她的要求,如果她想告我,那就去告好了。

我不知道这种事如果她要告,哪里会受理,执行需要多长时间。

我的想法是,我会在明年的七月后某个时间搬走(接我一个朋友的LEASE,朋友买了期房)。如果官司受理的时间长,就由她告好了,到时候我搬走,她也没办法;如果官司在这之前下来,如果我输了,大不了我付60元官司费,到时候再将洗衣机搬下去,反正不能让她那么痛快,想怎么着就怎么着。

但如果这种官司时间不长,比如三四个月就下来,那就没有意义了

2,打官司的话,我将她“不保证洗衣机是否损坏”做为不搬洗衣机的理由是否充足?
当然,退一步说,按照LEASE,她本来没有替我保管的义务,只是不知西人看这件事的角度怎样而已。

3,她态度蛮横,说什么时间检查我家,就什么时候检查我家,连商量都不商量。

我是否有权利拒绝她这种态度?

LEASE上写明如果房子有问题,房东有权利检查。

那是否房东可以不经过房客同意,只需要知会一声,就想什么时候检查,就什么时候检查?


我的问题基本这样,很希望有朋友能予以建议。

谢谢。

风再起时 发表于 2010-10-22 11:45

Post by titicat;2714449
同情个。遇人不淑没办法。

如果我是你,我会尽快想办法搬走,或者下次续lease的时候不续了。

当初它说中国人如何如何,你应该警告它再这样说你回去告它种族歧视(本地机构最喜欢管这样的事,凸现它们的“平等”—“公义”,折腾S丫的,sorry说脏话了)

话说回来,这个事情僵持不好,如果洗衣机非搬下去,时间长不能用,损耗的风险还不如把洗衣机卖了得了。

无论继续住不住都不要弄僵,哪怕你搬走除非买房子,如果还是租房子后面的房主很可能给它打电话调查你,如果它想给你上眼药,没有人会追究它说得是不是真话,到时候你都不知道问题出在哪里了

呵呵,谢谢您的关注。

说中国人如何如何的是老房东,他现在已经将房子卖了,现在有争执的是新房东。

我也后悔当时没将对话录下来,以后会考虑。

至于和房东弄不弄僵怕是由不得我。你知道咱们中国人平时都是多一事不如少一事的,我们已经很克己了,比如冷天暖气

不足,我们得用电暖气(虽然正好是规定的22度,可还是冷);煤气灶经常熄火,导致厨房都是煤气味;甚至最近热水都

不足,洗不到十分钟澡水就温了,这些事我们平时都不找她,真的已经够克己了。

在这种情况下,实在不能再退让了。

我估计新房东刚买了房子,可能觉得老房客的房租便宜,想赶走一批老房客。

titicat 发表于 2010-10-22 13:27

继续关注,觉得以往的事情就算不提了

现在你的问题不是忍,就像你说得,“和房东弄不弄僵怕是由不得我”,所以你现在要做的是保护好自己的利益。煤气灶不好用让房东来修,热水不足也要通知房东,不能总忍着,要适当恰当的表达自己;它不行动起来你就书面挂号,再不行动就去regie du logment告它,房东最怕的就是他不解决问题你说把房租交到房屋管理委员会直到问题解决为止。

顺便说一句,但是暖器那个既然已经到法定温度了,你没有什么可以抱怨的了。

洗衣机的事情,不要为一口气闹的两败俱伤,你可以和房东闹上协调,但是问问你自己,是不是真的想走到那一步?如果赢了还好,如果输了,你打算下一步怎么样?感觉可并不是你说的60?块钱的事情啊。

Post by 风再起时;2714501
呵呵,谢谢您的关注。

说中国人如何如何的是老房东,他现在已经将房子卖了,现在有争执的是新房东。

我也后悔当时没将对话录下来,以后会考虑。

至于和房东弄不弄僵怕是由不得我。你知道咱们中国人平时都是多一事不如少一事的,我们已经很克己了,比如冷天暖气

不足,我们得用电暖气(虽然正好是规定的22度,可还是冷);煤气灶经常熄火,导致厨房都是煤气味;甚至最近热水都

不足,洗不到十分钟澡水就温了 ,这些事我们平时都不找她,真的已经够克己了。

在这种情况下,实在不能再退让了。

我估计新房东刚买了房子,可能觉得老房客的房租便宜,想赶走一批老房客。

alivegrid 发表于 2010-10-22 13:34

我印象中房东来检查时要提前多少天预约的,不是说想来就来的

风再起时 发表于 2010-10-22 13:48

Post by titicat;2714581
继续关注,觉得以往的事情就算不提了

现在你的问题不是忍,就像你说得,“和房东弄不弄僵怕是由不得我”,所以你现在要做的是保护好自己的利益。煤气灶不好用让房东来修,热水不足也要通知房东,不能总忍着,要适当恰当的表达自己;它不行动起来你就书面挂号,再不行动就去regie du logment告它,房东最怕的就是他不解决问题你说把房租交到房屋管理委员会直到问题解决为止。

顺便说一句,但是暖器那个既然已经到法定温度了,你没有什么可以抱怨的了。

洗衣机的事情,不要为一口气闹的两败俱伤,你可以和房东闹上协调,但是问问你自己,是不是真的想走到那一步?如果赢了还好,如果输了,你打算下一步怎么样?感觉可并不是你说的60?块钱的事情啊。

谢谢关注,我会考虑的。

在国外,语言不通,不懂法律,真是很难受的一件事。

风再起时 发表于 2010-10-22 13:52

Post by alivegrid;2714588
我印象中房东来检查时要提前多少天预约的,不是说想来就来的

谢谢回复。

房东确实是提前十天预约了,但并没问我同不同意这个时间,而只是通知。

这样子可以吗?

糖醋小排骨 发表于 2010-11-3 23:09

HELLO

我们家是一样的情况,
房东甚至更可恶,
他们直接趁我不在家的时候进了我家里搬走了洗衣机,
我们回来后发现直接打911
警察来了以后房东下班了,
警察直接让保安把洗衣机还给我们并且告诉我们这种行为往严重里讲就是入室盗窃。
第二天房东继续来电话,要求我们扔掉洗衣机,
不然就去法庭告我们。。。。
烦都烦死了,不知道怎么办

FUJJJ 发表于 2010-11-4 09:32

不满意,搬家走人。这房东太可恶了。

q2006c 发表于 2010-11-4 09:47

反省一下,是房东太恶,还是自己不守规矩在先?
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